Das Haus liegt im Ortsteil Harthausen, gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig und landschaftlich reizvoll. Der Ort bleibt vom Fluglärm des Stuttgarter Flughafens weitgehend verschont. Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand. In 5 Minuten steht man auf den Feldern mit Blick auf die Teck.
Flughafen, Messe, Autobahn und die nächste S-Bahn-Station sind in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet Schönbuch mit großflächigen Wäldern und ausgedehnten Wanderwegen.
Harthausen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Kindergarten und Grundschule. Verschiedene weiterführende Schulen gibt es in den direkten Nachbarorten.
Das Haus wäre auch gut für eine Studenten-WG geeignet; mindestens 5 Personen könnten darin in eigenen Zimmern wohnen.
Schönes Haus, acht Zimmer, Filderstadt, teilmöbliert; auch für WG geeignet, schöner Garten
70794 Filderstadt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.850 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4650,- |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 279,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
279,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Regalwand im Wohnzimmer Maßanfertigung, Eichenschränke im Esszimmer, Holzböden, Fliesen in Hauseinangsbereich und der Küche. Badezimmer mit Duschmöglichkeit und Badewanne. Weiteres Badezimmer mit Dusche im Keller. Schrankwand im Schlafzimmer.
Lage
Ruhige Seitenstraße, Garten nach hinten - sehr ruhig.
Sonstige Angaben
Aus Fairnessgründen weise ich darauf hin, dass die Heizkosten relativ hoch sind, 300,- pro Monat fürs Gas sollte man einplanen.
Der Balkon wird zu Beginn der Mietzeit renoviert. Fliesenboden kaputt, Geländer muss gestrichen werden
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Adresse
70794 Filderstadt
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Preis- und Lageinformationen
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