Doppelhaushälfte mit roter Klinker-Fassade
Garten von neben dem Haus und über die Terrasse erreichbar
Große Terrasse (ca. 10 qm)
Kleiner Balkon im ersten Stock über zwei Zimmer erreichbar
Schöne Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern am Siebengerbirge, Königswinter-Thomasberg
Gronewaldstraße 7a,
53639 Königswinter
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 9 m2 |
| Grundstücksfläche | 345 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.050 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5100 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Viel Tageslicht durch Bodentiefe Fenster und Dachfenster
Angenehme Fußbodenheizung in der Kombination mit einer energiesparenden Gas-Brennwert Therme unter dem Dach.
Robuste Böden aus Laminat, Phenyl und Fliesen
Wohnküche
Einbauküche mit Ceran-Herd, Unterbauspülmaschine und - Kühlschrank, angenehmen Platz als Arbeitsfläche und Sitzbereich
Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende (solange gesetzlich betreibbar)
Zugang zur Terrasse
Bad im 1. Stock mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
Bad im 2. Stock mit einer Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss
Keller
Im Hausanschlussraum stehen 9qm Nutzfläche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung
Lage
Ruhige Lage durch abgesetzte Privatstraße, ideal für spielende Kinder
Genieße die gute Lage am Rande des Naturparks Siebengebirge und nutze die direkten Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Bonn, Siegburg und Umgebung. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch bietet Thomasberg/ Heisterbacherrott eine gute Infrastruktur von Ärzten, Kitas und einer Grundschule.
Sonstige Angaben
Durch die Größe des Hauses und die Vielzahl der Zimmer, ist das Haus ideal für Familien geeignet, die die Nähe zur Natur im Siebengebirge suchen, aber dennoch einen guten Anschluss mit dem Auto und dem ÖPNV brauchen.
Der Souterrainwohnung mit separatem Zugang wird vom Vermieter gelegentlich bewohnt.
Nichtraucherhaushalt (Im Haus darf nicht geraucht werden).
Adresse
Gronewaldstraße 7a, 53639 Königswinter
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Königswinter