Wohnen in stilvollem Ambiente. Lichtdurchflutete Haushälfte eines Zweifamilienhauses mit dem besonderen Flair (es sind zwei getrennte großzügige Hauseingänge vorhanden - s. Bild). Roter Klinker, schöne große Sonnenterasse (52 qm auf der Südseite), Gartenteich, zusätzlicher Balkon (27 qm auf der Südseite), geschmackvolle, gehobene Ausstattung. Alleinige Nutzung der ca. 1000 qm Gartenfläche. Brunnen vorhanden.
Zwei großzügige Bäder mit Doppelwaschtisch und Dusche, eines davon mit Bidet und großer Eckbadewanne.
Gemauerte Küche mit einer Kochinsel, Dunstabzugshaube und Schränken sowie einem stilvollen Echtholzregal, einer Granitarbeitsplatte sowie einem Spülenbereich und großem Ceran- Kochfeld, aber sonst ohne Elektrogeräte (wie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen sowie Mikrowelle). Stellplätze für diese 4 Elektrogeräte sind vorgesehen (siehe Bilder - die dort installierten Geräte werden nicht mit vermietet).
Wunderschöner großer Wintergarten mit Fussbodenheizung und Kamin.
Alle Fußböden sind komplett ausgestattet mit Fliesen, Schiffsbodenparkett und überwiegend mit Vinylparkett.
Carportstellplatz und weitere Außenstellplätze vorhanden.
Schnelles Internet ist verfügbar.
Wenn Sie das Besondere suchen! Großer Wohnbereich mit Wintergarten, Wohnküche, 2 gr. Bäder, Gästebad
Dahlienweg 5,
31556 Wölpinghausen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 328 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.26 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.300 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fliesen in Küche und Wintergarten, Eingangsdiele und Gästebad.
Teilweise Schiffsbodenparkett, teilweise Vinylparkett, Holztreppen.
Wintergarten mit Balkenfachwerk und 4 Außentüren sowie elektrisch bedienbaren Dachfenstern.
Holztreppen.
Lage
Begrünte Seitenstrasse in WIedenbrügge/Schaumburg im Großraum Hannover (38 km), Wunstorf (13km), Stadthagen (16km), Steinhuder Meer (9 km).
Kindergarten nur 200 Meter entfernt.
Grundschule in Sachsenhagen (5 km), Weiterführende Schulen in Lindhorst, Stadthagen oder ggf. Wunstorf. Linienbus nach Wunstorf und Stadthagen, sonst Schulbusse.
Sonstige Angaben
Teilkeller und Nebenräume vorhanden.
Grundriss
Grundriss Wied. EG
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Grundriss Wied. OG
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Adresse
Dahlienweg 5, 31556 Wölpinghausen
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Preis- und Lageinformationen
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