Bei dem Objekt handelt es sich um eines von drei freistehenden Einfamilienhäusern in einem gepflegten, naturnahen Wohnpark direkt am Hainbach. Die Häuser zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur und eine hohe Gestaltungsqualität aus. Sie wurden in moderner, offener Bauweise errichtet und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Charakteristisch für das Haus ist die großzügige Giebelverglasung mit Ausrichtung zum Garten. Von der innenliegenden Galerie aus eröffnet sich über den zweigeschossigen Luftraum ein beeindruckender Blick auf die üppige Ufervegetation und den alten Baumbestand, den das Grundstück durch die direkte Lage am Hainbach bietet – ein Umfeld, das besonders an heißen Tagen für angenehme Kühle und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Die großzügig angelegte Gartenlandschaft vermittelt ein hohes Maß an Erholung. Auf der nach Süden und Südwesten orientierten Terrasse lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Auch das Gebäude selbst trägt maßgeblich zum Wohlbefinden bei. Beim Bau kamen vorwiegend nachhaltige und hochwertige Materialien zum Einsatz. Holz wurde umfassend verbaut – vom Dachstuhl über die Decken bis hin zu Fenstern und Türen. Ziegel und Lehmputz an den Wänden sorgen zusätzlich für ein ausgewogenes, natürliches Raumklima und erfüllen hohe ökologische Standards.

Der kreuzförmig angelegte Grundriss des Hauses integriert eine Garage, über der sich im Obergeschoss ein großzügiger Abstellraum sowie die Heiztechnik befindet. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine private Zufahrtsstraße erschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Die Immobilie wird umfassend renoviert und mit einer neu möblierten Einbauküche übergeben. Im Jahr 2023 wurde das Haus zudem mit schneller und zukunftssicherer Glasfasertechnologie (FTTH) ausgestattet und erhielt eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme auf dem neuesten Stand der Technik.
            

                •	Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer (OG)
•	massive Ahornholzböden (OG)
•	Lehmputz
•	neu möblierte Einbauküche der Marke Schüller
•	separate Speisekammer
•	großes Bad/ Du/ WC im OG
•	Duschbad/WC im EG
•	teilunterkellert
•	Balkon 
•	Terrasse
•	große Garage mit zusätzlichem Abstellbereich und Waschbecken
•	weiterer Abstellraum im OG über Garage
•	Außenstellplatz
•	Garten-/ Gerätehaushaus
•	Glasfasertechnologie (FTTH)
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Essingen (Pfalz), eingebettet in eine naturnahe Umgebung und zugleich bestens angebunden an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B272 sowie die Autobahn A65 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Landau (ca. 8 km), Karlsruhe, Mannheim/Ludwigshafen und Speyer macht den Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler und Familien.

Im Ort finden sich viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Arztpraxis, Grundschule, Kindergarten sowie Sportanlagen.

Freizeitmöglichkeiten wie die Golf- und Reitsportanlage „Dreihof“ oder ein Bouleplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufszentrum, Tankstelle und die Bahnhaltestelle „Knöringen-Essingen“ sind nur etwa 3 km entfernt.
                

                Wichtige Hinweise:

1.	Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner und zur Wahrung der datenschutzrechtlichen Vorgaben ist das Fotografieren im Objekt nicht gestattet.

2.	Die im Inserat veröffentlichten Bilder zeigen aus o. g. Gründen nicht den derzeit bewohnten Zustand. Sie vermitteln jedoch ein realistisches Bild von der Erscheinung des Hauses. Fotos der Küche werden nach Abschluss der Renovierungsarbeiten bereitgestellt.

3.	Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit einer/m vollständig ausgefüllten Vorauskunft/ Profil berücksichtigt werden können.

4.	Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.