Das Haus wurde in einer Sackgasse einer bestehenden Wohngegend von Liblar gebaut. Fußläufig 5 min bis zum See.

KFW 40 mit Wärmepumpe und  Entlüftungssystem

Das Haus wurde von Außen anspruchsvoll verklinkert.

Alle Fenster sind BODENTIEF, auch gibt es eine XXL Schiebetür zum Garten.

Erdgeschoss: 
Küche, Gäste WC, Breiter Flur, HWR, Großes Wohn und Esszimmer.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und XXL Masterbad

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer und Gästebad

Große Terrasse, pflegeleichter Garten sowie XXL Gartenhaus Massiv.
Vor dem Haus ein PKW Stellplatz
            

                Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Details gelegt. Der Anspruchsvolle Mieter wird zufrieden sein. 

Fliesen im ganzen Haus 80 x 80cm Feinstein.

Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett abgehangene Decke mit LED Warmweiss. Erdgeschoss mit vielen Wandlampen zur indirekten Beleuchtung. 

Große XXL Schiebetür. Erweitern Sie Ihr Wohnzimmer durch eine offene Front zum Garten.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet welche über digitale Steuerung je Raum reguliert werden kann.

Netzwerk CAT 7  und programmierbare Rollo Steuerung  in jedem Raum.

Anspruchsvolle Zimmertüren. 

Das XXL Masterbad lässt keine Wünsche offen. Die Dusche ist Bodentief und als Walke In ausgelegt. 1A Doppelwaschbecken in Übergröße mit Unterbauschränken, indirekt beleuchteter Spiegel, Wandlampen, LED Decke sowie eine XXL Badewanne machen den Traum perfekt. 

Das Gäste Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit Unterbauschrank ermöglicht einen zweiten Rückzugsort für die täglichen Bedürfnisse.
               

                Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse. Nette und familienfreundliche Nachbarschaft inklusive.

In guter Lager nur wenige Minuten zu Fuß zum See.
Günstig gelegen zum Bahnhof und Zentrum.
Zur Autobahnauffahrt in 5 Minuten.

Liblar ist ein Ortsteil von Erftstadt und die Auffahrt liegt so günstig gelegen, dass Sie die A1 Richtung Köln/Euskirchen sowie die A61 Richtung Venlo/Koblenz unmittelbar zur Auswahl haben.

Die Ortschaft bietet neben einer Zuganbindung alle üblichen Verkehrsmittel.

Neben einem Einkaufszentrum zum Bummeln bietet Liblar neben vielfachen Supermärkten, Ärzten, Baumarkt, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten wirklich alles was das Herz begehrt.