Zur Vermietung angeboten wird
eine DHH mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald, ruhige Lage in verkehrsberuhigem Bereich mit sehr guter Anbindung an Autobahn und ÖPNV. Hoher Freizeitwert, ideal für Kinder.
Die Einbauküche und der Schrank im Schlafzimmer können vom Vormieter übernommen werden.
Letzte umfangreiche Sanierung in 2016, Gasheizung wurde 2011 erneuert, Terrasse 2025.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf
EG: großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, großzügiger Eingangsbereich
DG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad, Diele
UG: 2 vollwertig ausgebaute Wohnräume mit Tageslicht und Heizung
Die im Haus befindliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist vermietet und wird nicht zur Vermietung angeboten.
Von Privat: 240 qm, Lichtdurchflutetes Haus in Waldrandlage, 6 Zimmer, Mannheim - Gartenstadt
Beim Hochwald 36,
68305 Mannheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 72 m2 |
| Grundstücksfläche | 416 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.700 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Marmorboden im Wohn-/Essbereich
Laminat in den übrigen Wohnzimmern
bodentiefe Fenster mit Alurahmen, 3-fach Isolierglas
großzügiger Wohn-/Essbereich & Eingangsbereich
Lage
- Ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an die Autobahn
- Strassenbahnhaltestelle in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrt mit der Strassenbahn in die Innenstadt von Mannheim dauert ca. 20 Minuten
- Spielplatz am Waldrand
Sonstige Angaben
Nur an Nichtraucher
Weitere Dokumente
Grundriss KGAdresse
Beim Hochwald 36, 68305 Mannheim
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Preis- und Lageinformationen
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