Das im Schlosspark gelegene, unter Denkmalschutz stehende ehemalige Archivgebäude wurde Mitte der 1990er Jahre komplett saniert und ermöglicht heute über drei Etagen modernes Wohnen in historischem Ambiente. Ein großzügiger Park mit altem Baumbestand, eingefasst von einer mittelalterlichen Ringmaueranlage, rundet ein stimmiges Wohnkonzept ab.
Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | März |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 300 € |
| Gesamtmiete | 3.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1882 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die in den offenen Wohn-/Essbereich übergeht, dessen Tonnengewölbe als dreigliedrige Kappendecke ausgeformt wurde und in den drei spitzbögigen Arkaden der Hauptfassade (mit Öffnungen in den Garten) seine äußere Entsprechung findet. Ein von einem historischen Marmorgewände gefasster Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden am offenen Feuer. Der Entreebereich und eine kleine Gästetoilette mit Dusche komplettieren das Parterre. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist als offenes Atelier gehalten mit Zugang in das winzige Turmzimmerchen des an der rechten Seite des Gebäudes gelegenen Treppenturms, über den in früheren Zeiten der Zugang nach oben erfolgte. Hier befindet sich auch die Gastherme, über die die Beheizung des Objekts (mittels Fußbodenheizung) erfolgt.
Lage
Das Archivgebäude liegt in dem nicht öffentlichen Schlosspark von Niddatal-Assenheim. Man wohnt zentral - und doch ruhig und im Grünen. In Assenheim gibt es Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke, Geldinstitute, Grund-, Haupt- und Realschule, zwei Kindergärten, einen Bahnhof und Busverbindungen in die benachbarten Zentren. Die Kreisstadt Friedberg und Bad Nauheim haben hervorragende staatliche Gymnasien und Gesamtschulen sowie Waldorf- und Montessori-Lehreinrichtungen. In Bad Vilbel kann die Europäische Schule Rhein Main besucht werden.
Sonstige Angaben
Wir suchen für das Objekt Menschen, die man gerne als seine Nachbarn hat, die sich durch so ein exklusives Wohnangebot (ohne goldene Wasserhähne!) angezogen fühlen, weil sie die Ruhe und das Schöne lieben - und nicht die Statussymbole. Vis à vis im Schloss lebt die Familie der Grafen zu Solms, zudem ist dort die Rentkammer/Güterverwaltung untergebracht.
Die verkehrstechnische Anbindung an Frankfurt und den Flughafen ist ausgezeichnet (eine halbe Stunde mit dem Auto). Wer auf die Vorzüge des Lebens auf dem Land nicht verzichten möchte und nicht auf den Vordertaunus festgelegt ist, dem sei anempfohlen, Assenheim in den näheren Fokus zu nehmen.
Grundriss
Erdgeschoss
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Adresse
Hauptstraße 44, 61194 Niddatal
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Preis- und Lageinformationen
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