Diese moderne 3-Raumwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Am Kellerberg. Sie überzeugt mit ihren hellen Räumen und einem sonnigen Balkon. Ihre Wohnäume bieten idealen Platz für eine kleine Familie. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind sehr gut und schnell fußläufig zu erreichen.
3-Raumwohnung mit Balkon für die junge Familie
39245 Gommern
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Nutzfläche | 70,95 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
532 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 119 € |
| Heizkosten | + 105.72 € |
| Gesamtmiete | 757 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1280,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
99,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung muss noch komplett saniert werden!
In der Anzeige handelt es sich um Beispielbilder.
Lage
Gommern liegt ca. 25 km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg und ist umgeben von Wäldern und Seen. Die Anbindung mit den privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) ist sehr gut ausgebaut. Die gute Infrastruktur zeichnet sich insbesondere durch Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule und Europagymansium aus. Auch Fachärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Vereine zur Auswahl.
Sonstige Angaben
Wir bieten Ihnen:
-kostenfreie Parkplätze am Haus
-Internet mit bis zu 100 Mbit/s über lokalen
Vertragspartner günstig verfügbar
-Winterdienst und große Hausreinigung inklusive
Adresse
39245 Gommern
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Preis- und Lageinformationen
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