Ruhig gelegenes Haus am oberen Ende einer durchfahrtsbeschränkten Straße mit großem, mediterran angelegtem Garten oberhalb und unterhalb des Hauses.
Schöner Blick auf die Grabkapelle, Weinberge sowie über S‑Uhlbach. Große, helle Räume mit vielen Fenstern, zwei Bäder sowie eine große Terrasse im Süden und Sitzplatz im Nordgarten.
Haus mit großem Garten am Weinberg
70329 Stuttgart
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Nutzfläche | 188 m2 |
| Grundstücksfläche | 624 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 185 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.885 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 32,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
32,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sehr hell mit vielen großen Fenstern, Parkett, Kaminofen, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, eingebauter Garderobe im Flur, Zysterne, Solarthermie
Lage
Im Ort finden Sie einen schönen Wochenmarkt, Bäcker, Getränkehandlung, Weinhandlungen sowie ein Café und mehrere Restaurants am Ort.
Für Familien sind im Ort zwei Kindergärten, zwei Spielplätze, Grundschule, Sportvereine mit neuer Turnhalle und Sportplatz sowie ein Musikverein.
Joggen und Biken kann man sehr schön in den Weinbergen und im nah gelegenen Schurwald.
Ca. 15 Minuten mit ÖPNV zu weiterführenden Schulen.
Ca. 20 Minuten mit dem Auto zum S-Hauptbahnhof, ca. 25 Minuten mit regelmäßig verkehrendem ÖPNV. Ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Esslingen.
Sonstige Angaben
Energieverbrauch laut Energieausweis 32,3 kWh/(m²a), weil das Haus gut isoliert und mit Solarthermie sowie Kaminofen ausgestattet ist.
Grundriss
EG_Grundriss
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OG_Grundriss
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DG_plan
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UG Grundriss
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Adresse
70329 Stuttgart
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Preis- und Lageinformationen
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