Mit dem Projekt WILLKOMMEN IM STEINPARK entstand im Norden von Freising ein neues, gepflegtes Wohnquartier auf dem ehemaligen Gelände der General-von-Stein-Kaserne.
Das hier vorgestellte MAXI-REIHENHAUS entspricht einer Fläche von 2 Reihenhäusern und eignet sich perfekt für Wohngruppen, Senioren-/Studenten-WG oder die Patchwork- oder große Familie.
Das Maxi-Reihenhaus enthält 6 Schlafzimmer mit jeweils sep. Duschbad, sodass man sich sehr gut zurückziehen kann und sein "eigenes Reich" hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Gemeinschaftsbereich, in dem eine sehr große Einbauküche zur Verfügung steht sowie Platz für einen großen Esstisch und eine große Sitzecke mit Fernseh-Sideboard. Von dort aus geht es in den großen gepflegten Süd-West-Garten.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit großem Fenster, einen ca. 45 m² großen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Vom Abstellraum gelangen Sie direkt in die Tiefgarage.
Cooles WG-Haus für z.B. Senioren, Berufstätige, Studenten, Künstler etc. - 6 Parteien möglich
Trevor-Moore-Strasse 7,
85356 Freising
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 224 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 540 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.040 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 320 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10.500,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 58,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
58,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
**WG-Haus-Highlights im Überblick:**
- Moderne, ansprechende Architektur
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Überzeugende Grundrisse
- Terrasse mit Garten, nach Süden und Westen orientiert
- Duschbäder in jedem Schlafzimmer, mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Armaturen von Markenherstellern
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Flure und Schlafzimmer mit Eichenparkett
- die Böden in Küche, Wohn- und Eingangsbereich sind mit attraktiven und robusten Keramikfliesen in Naturholzoptik belegt
- die Sanitärräume wurden mit großformatigen, weißen Wandfliesen und eleganten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet
- Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
Lage
Nach Freising kommen, heißt sich zuhause fühlen. Denn wie kaum eine andere Stadt vermittelt Freising ein Lebensgefühl, das echt und sympathisch bayerisch ist.
Ob es um die Zukunftssicherheit der Wirtschaftsregion geht, um die Nachwuchsförderung der Schul- und Hochschulstadt oder um das Kulturerlebnis Freising – hier lässt es sich einfach gut leben.
Die Wohnanlage Steinpark in Freising punktet außerdem mit der perfekten Anbindung an die Landeshauptstadt München, an den Flughafen oder auch an die schönen Naherholungsgebiete der Region.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Steincenter haben Sie Müller, Aldi, Edeka, einen Friseur, Kiosk, Apotheke, Arzt und Fitnessstudio. Eine Ärztehaus ist in Planung. Und im nahen Wald können Sie Richtung Wieskirche spazieren gehen.
Überzeugen Sie sich selbst von einem herausragenden Standort, idealer Infrastruktur und einem traumhaften Wohnidyll.
Sonstige Angaben
Aufstellung der Gesamtmietkosten:
- Kaltmiete RH 3.500,00 €
- Nebenkosten RH einschl. Heizung/WW 540,00 €
- Miete Tiefgaragenstellplatz, 4 Stück, 320,00 €
- Nebenkosten Tiefgaragenstellpletz, 4 Stück, 40,00 €
Gesamtmietkosten: 4.400,00 €
Bei Bedarf können auch noch weitere Stellplätze dazu gemietet werden.
Mindestmietzeit 18 Monate
Weitere Dokumente
ErdgeschossObergeschoss
Keller
Adresse
Trevor-Moore-Strasse 7, 85356 Freising
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Preis- und Lageinformationen
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