Angebot ./. Alleinauftrag
München - Großhadern
Aus Diskretionsgründen stellen wir keine Fotos online!
" Neubau " KFW 70 in " Weiss - Bauhausstil "
Baujahr 2018
Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Top Designer Ausstattung in bevorzugter Wohnlage!
Schönes Entree, 9 Zimmer, große offene Wohnküche mit sehr hochwertiger Designer Einbauküche, Diele, großes Gäste-WC, Betontreppenhaus, sehr großes Wohn/Esszimmer, - 4 große stylische Designerbäder mit Badewanne, Dusche und Fenster, Fußbodenheizung, sehr große und viele Fensterelemente, Dreifachverglasung, Alarmanlage, Glatte Wände, Türen und Zargen in Weiß, edle Feinsteinzeug Fußböden große Terrasse, sehr schön angelegtes ca. 950 qm Grundstück in Süd-West Lage!
Bemerkung:
zuzüglich alle Kellerräume!
Hinweis:
Große Garagen sind vorhanden
München-Großhadern "NEUBAU" exklusives EFH "sehr stylisches Wohnambiente " in bevorzugter Wohnlage "
81377 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 620 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 950 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Fertigstellung bzw. Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
11.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 480 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 11.980 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 23.000.- Bankbürgschaft/Sparbuch/Bar |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
70,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
. . . . . . . . . . . . sehr stylische und hochwertige
Designer Innenausstattung . . . . . . .
vom Allerfeinsten . . .
. . . . . elegantes Wohnambiente!
Mietbeginn: nach Absprache
Hinweis:
Energieausweis ist laut Eigentümer beantragt und wird überreicht!
Lage
Eine Innen - bzw. Ortsbesichtigung ist sehr zu empfehlen!
Mit diesem, sehr exklusiven Haus erwerben Sie eine Immobilie, die in allen Räumen einen sehr exklusiven Stil vermittelt.
Der Wohntrend geht nach München-Großhadern eine Oase der Ruhe für mehr Lebensqualität im Grünen, denn wo wohnt es sich schöner als in der Nähe von Grünflächen.
Großhadern ist sehr begehrt und auf Wohnen, Arbeiten und Erholen ausgerichtet. Nichts liegt näher als das Zentrum, dafür gibt es gute Gründe, kurze Wege, entspanntes Einkaufen sowie geringe Mobilitätskosten.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Bus,
S-Bahn, BAB, Flughafen-München
Die architektonisch gelungene Offenheit des Hauses bezieht die Natur mit ein. Materialien und Gestaltung ergänzen sich in idealer weise und verleihen dem sehr modernen und lichtdurchfluteten Haus eine sehr sehr gute Note!
Sonstige Angaben
Angebot ./. Alleinauftrag
www.abels-immobilien.com
Bitte nehmen Sie zunächst eine unauffällige Außenbesichtigung vor. Die Mieter bzw. Eigentümer haben ausdrücklich gebeten, von unangemeldeten direkten Besichtigungen abzusehen.
Wir bitten um Diskretion!
Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Auf Grund der sehr großen Nachfrage, möchten wir Sie bitten, bei Interesse zur Anmietung des eleganten Haus uns schnellstmöglich in Kenntnis zu setzen!
" Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können "
Bemerkung:
Grundrisse überreichen wir Ihnen, da eine Alarmanlage aufgeschaltet wird, aus Diskretionsgründen nur persönlich!
Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters, Verwalters, Bauträger, Behörden basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Adresse
81377 München
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