Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 WE und wurde 2023 in fast allen Bereichen renoviert (neue EBK, neue Bodenbeläge, neue Türen, neue Fenster, neuer Anstrich). Die Wohnflächen stellen sich ca. wie folgt dar: Wohnzimmer mit offener Küche: 12,2 qm; Schlafzimmer: 10 qm; Bad: 3,51 qm; Flur: 1,97 qm; Abstellraum/HWR: 2,28 qm. Es steht ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (EUR 30,- p.M.) zur Verfügung. Im Abstellraum/HWR besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine an zu schließen.
Niedliche Puppenstube in Zentrumsnähe mit Tiefgarage
Ritterstr. 17,
25524 Itzehoe
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 30 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | ach Absprache |
| Zimmer | 1,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
320 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 460 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 139,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
139,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Keller: eigener Kellerraum (ca. 4,64 qm)
Heizung: zentrale Gas-Heizung aus 2022
Küche: offene EBK mit Edelstahlspüle, Edelstahl Herd/Backofen Ceran mit Edelstahl-Esse, Kühlschrank mit Gefrierfach, weiße Unter- und Oberschränke glänzend, Fliesenschild "sandfarben"
Bad: Waschtisch, WC, Dusche, ca. 2 m umlfd. weiße Wandfliesen
Bodenbelag: Bad: weiße Fliesen; Rest: Vinyl-Planke
Türen: Holz weiß
Fenster: Iso-Kunststoff weiß
Lage
Zentrale Innenstadtlage mit viel Grün drum herum. Zur Einkaufszone sind es nur ca. 2 Fußminuten.
Sonstige Angaben
Wasch- und Trockenkeller; Fahrradkeller; eigene Wasserzähler; es soll im Mietvertrag eine Minimumlaufzeit von zwei Jahren sowie Index- oder Staffelmiete vereinbart werden
Adresse
Ritterstr. 17, 25524 Itzehoe
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Preis- und Lageinformationen
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