Sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die größere Familie in Schlangenbad-Wambach mit ausreichend Platz im und um das Haus herum.
Das Erd- und Obergeschoss umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine große Einbau-Wohnküche mit allen Elektrogeräten. (Elektrogeräte sind 2 bzw 3 Jahre alt).
Böden, Türen, Bäder von 1998, nicht aktuell modern, aber wertig und in gutem bis sehr guten Zustand.
Vom Erdgeschoss gibt es einen Zugang in die Einliegerwohnung.
Diese verfügt aber auch über einen separaten Eingang von außen.
Die Einliegerwohnung ist 41 qm groß (1 großes Zimmer, Bad und halboffene Küchennische - keine Küche eingebaut).
Eine große Garage und genug Platz im Hof für mindestens 3 Autos.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, wurde kontinuierlich renoviert (Fenster, Haustür, elektrische Rollläden, Katrein-SAT-Anlage). Der Speicher ist hell (großes Fenster) und wunderbar als Abstellfläche nutzbar oder sogar als zusätzliches Zimmer (nicht in der Wohnfläche berechnet).
Das Haus ist ab 01.03.2026 frei..
Wir vermieten von PRIVAT, deshalb bitten wir nur um BEWERBUNGEN, wenn ernsthaftes Interesse besteht.
Bitte schicken Sie die geforderten Nachweise (Einkommensnachweise der letzten 3 Monate) mit bzw. schreiben Sie uns Ihre Telefonnummer unter der Sie gut zu erreichen sind, dann melden wir uns so schnell wie möglich.
Besichtigungen nach Absprache.
Anfragen von Maklern bleiben unbeantwortet.
Schönes, geräumiges Haus mit Einliegerwonung in Rheingau-Taunus-Kreis, Schlangenbad - Wambach
65388 Schlangenbad
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 885 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wertige/ gepflegte Ausstattung!
Lage
Zurückgesetzt von der Straße, eingewachsenes Grundstück, freistehend mit Hof, Garage, Terrasse, Garten.
Nächster Kindergarten und Grundschule ist ein Ort weiter in Schlangenbad-Bärstadt (2,5 km).
Weiterführende Schulen in Bad Schwalbach, Eltville oder Wiesbaden (alles gut per Bus zu erreichen).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort direkt gegeben (kleiner SPAR-Laden) und alles andere in Bad Schwalbach (7 km).
Sonstige Angaben
Besonders geeignet für Familien mit Kindern im EG und OG und ggf. Großeltern oder zB Aupair in der Einliegerwohnung. Die ELW ist auch sehr als Büro/ Selbständigkeit nutzbar.
Grundriss
Grundriss_Wambach_Obergeschoss
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Grundriss_Wambach_Erdgeschoss
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Adresse
65388 Schlangenbad
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Preis- und Lageinformationen
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