Zur Vermietung steht eine Altbauvilla mit Anbauwohnung auf einem uneinsehbaren, großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Villa wurde in 2020 mit viel Aufwand kernsaniert. Das Objekt befindet sich in einer schönen, absolut ruhigen Alleestraße, unweit vom Planegger Zentrum und von der S-Bahn (S6).
Kernsanierte Altbauvilla mit Anbauwohnung auf Parkgrundstück in Planegg
82152 Planegg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 223 m2 |
| Nutzfläche | 223 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
5.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 5.200 € (zzgl. Nebenkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Heizungen, Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert
- Hochwertige neue Eichendielen in allen Wohnräumen
- Bäder komplett erneuert
- Großzügiger Eingangsbereich und renovierte alte Eichentreppe
- Dachgeschoss neu ausgebaut mit großem Dachfenster
- Behindertengerechte Anbauwohnung mit eigenem Zugang (ggf. Nutzung als Praxis / Au-pair Wohnung)
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage
- Voll unterkellert (z.B. als Fitnessraum nutzbar)
- Garage mit elektrischem Tor
- Wunderschönes Parkgrundstück mit großem Gartenhaus
Lage
Die Gemeinde Planegg befindet sich ca. 7 km südlich vor den Toren Münchens. Das Würmtal mit seinen weiteren Gemeinden Gauting, Gräfelfing und Krailling liegt sowohl verkehrsgünstig zur Münchner Innenstadt wie auch zur Autobahn A96 München-Lindau. Die Gemeinde Planegg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden; sehr gut angebunden an die Munich International School in Starnberg. Die ca. 6.800 Einwohner schätzen die Vorzüge der Gemeinde Planegg, zu denen nicht nur die Stadtnähe und das wunderschöne Würmtal gehören. Auch die Nähe zum Starnberger See, den bayerischen Alpen und dem gesamten Münchner Süden mit seinem sehr hohen Freizeitwert sind weitere Vorteile des Standorts.
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Grundriss DGAdresse
82152 Planegg
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