Diese gepflegte Wohnung steht ab dem 01.02.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer (großer Wohn-/Essbereich), einen großzügigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein eigenes Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Maintal – perfekt zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, sodass Sie sich nie um Parkmöglichkeiten sorgen müssen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Gepflegte 3,5-Zi-DG-Whg mit Balkon in Stadtprozelten
Kleine Steig 20,
97909 Stadtprozelten
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 98 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
695 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 855 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2085 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
105,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung liegt in Stadtprozelten, unweit der Orte Freudenberg und Wertheim. Eine gute Anbindung ist durch die Buslinie 85 (fußläufig erreichbar) sowie die nahegelegene Bahnlinie RE 87 gegeben, sodass auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Im direkten Umfeld finden Sie Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen und ein Kindergarten sind im weiteren Umfeld ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus bietet die Region eine sehr gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Museen, Kino sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Bei einer Besichtigung wird eine Selbstauskunft sowie Schufa Auskunft und Erwerbsbescheinigungen der letzten drei Monate erwünscht.
Grundriss
DG_li_Steig20_Grundriss
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Adresse
Kleine Steig 20, 97909 Stadtprozelten
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtprozelten