Diese geräumige, modernisierte Erdgeschosswohnung mit Vollunterkellerung in einem Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage (Spielstraße) mit herrlicher Fernsicht auf die Rheinebene und eigenem Garten im Edelweinort Weisenheim am Berg.  

Das Objekt bietet vier attraktive Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und eine offene Verbindung zu einem separaten Esszimmer. Im Winter 2019/2020 wurden ein hochwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie eine neue Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine neu installiert. Zur weiteren Ausstattung gehört ein separates Gäste WC sowie einen Abstellraum bzw. Vorratsraum. Die Modernisierungen wurde im Januar 2020 abgeschlossen. Eine überdachte windgeschützte Terrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu erreichen. Sie eröffnet Ihnen den Blick über die Rheinebene und in Richtung Westen ins Waldgebiet. Eine Treppe führt direkt in den Garten hinter dem Haus.

Den großen Keller erreichen Sie über eine Treppe im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Hobbyraum, der in der Vergangenheit als weiteres Schlafzimmer genutzt wurde, und jede Menge Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage auf der linken Seite des Hauses.

Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise erbaut und wird über eine neu installierte Gas-Heizung beheizt.

Die Wohnung ist ab 01.03.2026 frei. 

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Telefonat oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Hunde sind nach Absprache erlaubt, Katzen nicht.

            

                Echtholz-Eichenparkett sowie elektrisch betriebene Rolläden im Wohnzimmer, Esszimmer und den beiden Schlafzimmern. Moderne Einbauküche (neu) wird vermieterseits gestellt, Tageslichtbad mit hochwertigen neuen Fliesen und begehbarer Dusche sowie Heizkörper zum Handtuchtrocknen (neu). Überdachte Terrasse und Garten.
               

                Der Edelweinort Weisenheim am Berg liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 40 km östlich von Kaiserslautern sowie knapp 30 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Das idyllische Dorf mit ca. 1700 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Realschule plus. Der Ort Weisenheim am Berg ist ein beliebtes Touristenziel, denn er sorgt mit vielen Lokalitäten, kulturellen Veranstaltungen, Dorffesten und unendlich vielen Wandermöglichkeiten für sport- und naturbegeisterte Menschen garantiert für Unterhaltung und tolle Freizeitangebote.