Das familiengerechte Einfamilienhaus mit eigenem Garten bietet sowohl Paaren als auch Familien mit Kindern viel Raum zur eigenen Entfaltung. Der durchdachte Grundriss des Hauses mit fünf Zimmern und 182 m² Wohnfläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus verfügt über hochwertiges Eichenparkett Wohnzimmer und Venyl Eichenparkett in allen Räumen OG, DG sowie einer exzellenten Nolte-Küche mit NEF Einbaugeräten. Der großzügige Garten lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Schönes freistehendes Einfamilienhaus nahe Zentrum von Potsdam mit großem Garten
14469 Potsdam
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 182 m2 |
| Nutzfläche | 182 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.891 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 75 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.966 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.385 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung im gesamten Haus, SAT Anlage, Rollläden, SolarThermie Anlage Warmwasser, Biohort Gartenhaus ( ALU) für Fahrräder und Gartengeräte, Wallbox zum laden von Elektroautos
Lage
Das schöne freistehende Haus befindet sich ist nur ca. 5 min vom Zentrum von Potsdam entfernt und ist umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Berlin sowie die Autobahnen A24, A9 und A2 sind innerhalb von 15 min mit dem Auto zu erreichen. Kitas, Banken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar fussläufig in 5 min zu erreichen. Der Bus hält direkt am Fasanenring.
Sonstige Angaben
Bekannt und beliebt ist Potsdam nicht nur für sein historisches Weltkulturerbe mit seinen einzigartigen Schloss- und Parkanlagen sowie für seine hübsche Innenstadt. Die Nähe zu Berlin und gleichermaßen zu den vielen Seen und Wäldern sowie der guten Infrastruktur sind weitere Vorzüge.
Die Potsdamer Innenstadt ist gemütlich mit allen kulturellen und gastronomischen Annehmlichkeiten des innerstädtischen Lebens. Der Nikolaisaal, Grundschule, Gymnasium, die Brandenburger Einkaufsstraße und das Kabarett Obelisk sowie eine Vielzahl einladender Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere öffentliche Parks befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof ist sehr gut und von dort ist es lediglich eine weitere halbe Stunde bis ins Zentrum von Berlin.
Grundriss
Bildschirmfoto 20250226 um 212
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Bildschirmfoto 20250226 um 211
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Adresse
14469 Potsdam
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