Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen, architektonisch gelungenen Wohnanlage mit Tiefgarage ist ab März verfügbar.
In einer ruhigen Straße gelegen, gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Innenstadt und in die Naherholungsgebiete entlang der Lahn.
Schon in den Treppenhäusern ist die qualitativ hochwertige Ausführung des Hauses zu sehen, die sich bis in die Wohnungen fortsetzt.
Im Außenbereich gelangt man ebenerdig bis an die Eingangstür, in die Etagen mit einem Personenauszug.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 4 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.100 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 55 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Fenster sind bodentief, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet ist. Die Böden sind mit großen sandfarbenen Fliesen gestaltet. Im Duschbad sind die Böden in schwarzen, die Wände in hochwertigen weißen Fliesen gestaltet, die Dusche ist bodengleich ausgearbeitet.
Die Whg. verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollos, eine kleine EBK (mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Abzugshaube).
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, in jeder Wohnung befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Lage
Am Rande der Innenstadt ruhig gelten. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m, zum Autobahnanschluss (Gießener Ring A480) sind es nur 5 min. Mit dem Rad gelangt man schnell in die Innenstadt oder an die nur wenige 100 m entfernt gelegene Lahn. Im fußläufigen Umfeld liegt diese moderne Neubauwohnung an einer ruhigen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind keine Wasser-, Heiz- und Stromkosten inbegriffen, als Mieter schließen Sie selbst entsprechende Lieferverträge mit Versorgern ab.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.
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Grundriss
Grundriss A3:A6:A9
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Adresse
Schützenstraße 34, 35398 Gießen
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Preis- und Lageinformationen
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