Diese großzügige und exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Jugendstilvilla in einer der beliebtesten Lagen Friedbergs.
Sie verfügt über einen Flur, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden), sowie drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche.
Der große Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern genutzt werden.
Hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung in guter Lage Friedberg
Bismarckstraße 22,
61169 Friedberg (Hessen)
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.01.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 183,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäse WC
- elektrische Rollläden
- Garage
- Keller
Lage
Was für Frankfurt die Skyline ist, ist für Friedberg der Adolfsturm: Der Bergfried in einer der größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum. Schon von Weitem zieht das Wahrzeichen der Stadt die Blicke an und weist den Weg zum Herzstück der Innenstadt – der Kaiserstraße. Friedberg ist kultureller Mittelpunkt der Wetterau und bietet ein vielfältiges Bildungsangebot von Kinderbetreuung bis zur Hochschule. Der nahegelegene Taunus oder
die Wetterau bieten abwechslungsreiche Naherholungsgebiete. Und mit der alten Marktstraße besitzt Friedberg eine Einkaufsmeile, die man in vergleichbaren Städten so kaum noch findet. In der fußläufigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken Kindergärten und Schulen. Friedberg zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. Die nahe gelegene Autobahn A5 sowie sehr gute Anbindungen an Bus und Bahn (S-Bahn) machen Friedberg attraktiv: In etwas über einer halben Stunde erreicht man die Frankfurter City oder den Rhein-Main Airport.
Grundriss
Grundriss EG
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Adresse
Bismarckstraße 22, 61169 Friedberg (Hessen)
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Preis- und Lageinformationen
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