Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Dieses hochwertig, massiv gebaute und verklinkerte Haus besteht aus 2 Wohnhäusern, die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Zu dem Haus-im-Haus gehört eine vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Hier ist die ideale Kombination zum Arbeiten und Wohnen mögllich.
Die attraktive Wohnraumgestaltung vom "Haus-im Haus" verteilt sich auf 2Ebenen.
EG: Großer offener, heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Moderne Einbauküche vorhanden. In der Wohnküche gibt es zusätzlichen Platz für eine Essecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der gesamte Bereich ist überwiegend mit Granitfliesen gefliest und mit Fussbodenheizung ausgelegt.
1. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einem der 2 Balkone im Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es 1 großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und separater Dusche.
Das attraktive Haus-im-Haus, mit Garten in ruhiger Lage von Taunusstein-Wingsbach
65232 Taunusstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.580 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 420 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4740 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
126,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fussbodenheizung in allen Etagen!
EG
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
-Gäste-WC mit Tageslicht
-Garten mit Gartenhaus ca. 150 m² Garten mit großer Terrasse
-Fussbodenbelag überwiegend Granitfliesen
-Fussbodenheizung
Garten:
-grosse Terrasse
-gemauertes Gartenhäuschen mit Fenster
1.OG
-Schlaf- und Kinderzimmer Laminatböden
-2 Balkone
-grosses Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
-Laminatböden
-Fussbodenheizung
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger Lage, nähe Wald, vom Stadtteil Taunusstein-Wingsbach.
Wingsbach ist mit knapp 800 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile der Stadt Taunusstein, der Stadt im Grünen, direkt vor den Toren Wiesbadens, welche insgesamt 29.000 Einwohner hat.
Die den Ort umgebenden Wälder mit vielseitigen Wander- und Radwegen (Limeswander, Eisenstrasse) laden zur erholsamen Freitzeitgestaltung ein. Der im Hofgut Georgenthal (ca. 2 km Entfernung) natürlich anmutende Golfplatz und dem dort vorhandenen Wellnessbereich lässt Sie dem Alltag hinter sich lassen und den Feierabend entspannt geniessen.
Ein großer Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Tagesklinik, Kultur- sowie andere Sport- und Freizeitangebote (Freibad) erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto in unmittelbarer Entfernung (ca. 4 km).
Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt mit dem Auto knapp 15 Minuten.
>
>
Adresse
65232 Taunusstein
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Taunusstein