Die Hofanlage wurde als 3-flügeliger Hof in Bruch- und Backstein sowie in Lehm- und Ziegelfachwerk erbaut und Mitte der 90er Jahre in 4 Wohnungen mit Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung besteht aus 3 Geschossen einschließlich eines liebevollgestalteten Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang. Des Weiteren steht ein Innenhof zur Gemeinnutzung zur Verfügung.
Wohnen in der denkmalgeschützen Hofanlage "Gut Pforte"
Hitfelder Straße 63,
52076 Aachen
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.035 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.195 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1634 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch Charme und Individualität. Als Bodenbeläge sind Keramikfliesen und Parkett verlegt. Zusätzlich stehen ein Speicher, ein traditioneller Gewölbekeller sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Die denkmalgeschützte Anlage befindet sich in Hitfeld, im südlichen Umland der Stadt Aachen zwischen den Stadtteilen Aachen-Brand und Aachen-Lichtenbusch in der Nähe des Augustinerwaldes. Die Anschlussstellen der Autobahn sind 8 Fahrtminuten entfernt. Die Innenstadt Aachens ist innerhalb von 15 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Die den Räumlichkeiten angepasste Einbauküche und der Kamin können vom Vormieter übernommen werden.
Grundriss
Grundriss EG
>
>
PHOTO2026010417514998328DF996E
>
>
Adresse
Hitfelder Straße 63, 52076 Aachen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Forst