Neubau 2020 KfW 55 mit Keller im sehr gefragten Neubaugebiet "Lange Heide" in Erftstadt-Bliesheim.
Seltene 6 Zimmer! Ideal für Patch-Work Familien, Familien mit Kindern oder auch für Paare mit ungestörten Home-Office Bereichen! Ein abweichender Einzugstermin kann nach Absprache ggf. erfolgen.
!! Seltene Gelegenheit !! KfW 55 Effizienzhaus mit gehobener Ausstattung in Erftstadt
50374 Erftstadt
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 212 m2 |
| Bezugsfrei ab | 04.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.099 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.339 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Tageslicht Bad mit Wanne und bodengleicher Echtglasdusche
- hochwertige Fliesen in Anthrazit in den Bädern
- Tageslicht Gäste WC
- Elektrische Rollläden
- Einbruchsichere Fenster/Türen
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Vollkeller
- Garage
Lage
Dieses Haus liegt im Neubaugebiet "Lange Heide" in Erftsadt-Bliesheim, unweit des Bliesheimer Ortskerns.
Die Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, im Nachbarort Liblar befinden sich die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule, sowie das Gymnasium) in ca. 2km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in einigen Minuten in Liblar zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen A61 (Venlo-Koblenz) und die A1/A553 (Euskirchen-Köln/Bonn) erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, Anschluss an die Bahn finden sie fußläufig im Ortskern, welche Sie in ca. 20 Min. nach Köln oder Euskirchen befördert.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen neben der weitläufigen Ville-Landschaft auch die riesige Eifeltherme im benachbarten Euskirchen, der Minigolfanlage in Weilerswist, und auch das bekannte Phantasialand im benachbarten Brühl, zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Auch Interessenten ohne Mieterplus sind willkommen! Die seitens Immoscout eingestellte Sperre wird nach 2-3 Tagen deaktiviert, so dass Sie auch dann gerne eine aussagekräftige Anfrage stellen können!
Wegen hoher Nachfrage kontaktieren Sie mich bitte über den Scout-Button und geben Sie mir Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre E-Mail Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank!
Eine aussagekräftige Anfrage erhöht Ihre Chancen beim Vermieter zur Anmietung der Immobilie.
Zur Anmietung werden die folgenden Unterlagen benötigt:
- aktuelle, einwandfreie Schufa Auskunft
- Vorlage der letzten beiden Gehaltsabrechnungen
- Mieterselbstauskunft
Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Grundriss
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Adresse
50374 Erftstadt
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