Riesige Maisonette-Wohnung! Diese neu renovierte Maisonette-Wohnung stellt mit ihrer gehobenen Ausstattung und ihren über 260 qm Wohnfläche und auf zwei Etagen sicherlich eine imposante Ausnahme dar. Breite Flure mit Granit-Fußböden, sowie eine großzügige Wendeltreppe in das erste Obergeschoss vermitteln ein weites Raumgefühl.
Eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich rundet diesen Eindruck ab.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen bislang als Kino genutzten Raum zur Terrasse im hinteren Teil des Gebäudes.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Bad mit Toilette und Dusche, sowie ein weiteres, sehr großzügiges Tageslicht-Bad mit begehbarerer Dusche, Eckbadewanne und einer weiteren Toilette. An der Gebäudefront befindet sich zudem ein breiter Balkon. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden versehen und bereits vorinstallierten Beleuchtungen.
Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 261 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 450 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.950 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7000.0 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
101,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Hochwertige Ausstattung
* sehr geräumig
* Granit und dunkler Laminat-Fußboden
* komplett renoviert
* Einbauküche
* Eck-Badewanne
* Gäste-WC mit Urinal
* Cinema - Raum
* Terrasse
Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von Filderstadt-Bonlanden in einer ruhigen Parallelstraße zur Ortsdurchfahrtstraße, unweit der Badelandschaft "Fildorado".
Fußläufig (ca. 5 Min.) befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Zum Flughafen bzw. zur Autobahn A8 sind es mit dem Auto ca. 5-7 Minuten.
Sonstige Angaben
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Als Interessent dieses Objektes erklären Sie sich einverstanden, dass die SRS Vermögensverwaltungs- GmbH zur telefonischen Kontaktaufnahme, als auch per E-Mail berechtigt ist.
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Auf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt.
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Grundriss
Grundriss 1. OG 3D
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Grundriss EG 3D
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Adresse
Uhlandstr. 18, 70794 Filderstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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