Helle, möblierte Maisonettewohnung in Rüsselsheim am Friedensplatz im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.
Der Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe und enthält den Zugang zum Badezimmer. Neben Waschbecken, WC und Dusche ist dieses ausgestattet mit einem Waschbeckenunterschrank und einem Regal.
Durch den Flur wird auch das Wohnzimmer mit Essecke und Küche betreten. Das Wohnzimmer ist mit mehreren offenen und geschlossenen Regalen, einer Vitrine aus Glas und einem Deckenfluter sowie einem Auszieh-Sofa, das zum Entspannen einlädt, ausgestattet. Die Essecke befindet sich direkt vor dem wunderschönen runden Fenster mit Ausblick nach Westen auf den Friedensplatz und die Rüsselsheimer Innenstadt. Sie ist ausgestattet mit einem Tisch und zwei Stühlen. Die Küche befindet sich in einer Nische und verfügt neben reichlich Stauraum über einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, zwei Ceran-Kochfelder sowie eine Mikrowelle mit Ofenfunktion. Der gesamte Wohnbereich ist hell und beeindruckt durch die hohen Decken.
Im oberen offenen Stockwerk, das Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichen, befinden sich weitere Regale, ein gemütliches Boxspring-Bett mit 140 cm Breite. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie befindet sich eine Ecke mit Schreibtisch und Stuhl, die sehr gut als Home Office verwendet werden kann.
Im Keller verfügen Sie über einen Abstellraum, der durch eine massive Stahltür gesichert und etwa 9 m² groß ist. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, durch die Sie trockenen Fußes von Ihrem Auto in Ihre Wohnung gelangen. Die Tiefgarage ist mit dem Auto durch ein im Dezember 2020 erneuertes elektrisches Tor zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit drei Miele-Waschmaschinen.
Stilvolle, möblierte 1,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK am Friedensplatz in Rüsselsheim am Main
Friedensplatz 12,
65428 Rüsselsheim am Main
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 1,5 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2250 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Normal |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Verkehr:
Rüsselsheimer Innenstadtlage, direkt am neu gestalteten Friedensplatz, fußläufig zum Bahnhof. Durch diese Lage sind Sie sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit den Öffentlichen sehr gut angebunden. Der Rüsselsheimer Bahnhof befindet sich in 400 Meter Entfernung und ist über die Fußgängerzone in 5 Minuten erreichbar. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S9 sowie mehrere Regionalbahnen, die Sie direkt mit Wiesbaden (22 min), Mainz (14 min), dem Frankfurter Flughafen (10 min), der Frankfurter Innenstadt (23 min), Offenbach, Hanau sowie via Regionalbahn mit Koblenz, Saarbrücken und Aschaffenburg verbinden. Mit den Buslinien, die am Bahnhof oder direkt vor der Tür am Friedensplatz halten, erreichen Sie alle weiteren Stadtteile und alle Nachbargemeinden im Kreis Groß-Gerau.
Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie sich über hervorragende Anbindungen an folgende Autobahnen freuen:
A60 mit dem Anschluss Rüsselsheim-Mitte (Fahrzeit 4 min)
A3 Anschluss Raunheim (Fahrzeit 8 min)
A5, A67 und A671 sind über die genannten Autobahnen in wenigen Minuten zu erreichen.
Fahrzeit in die Innenstadt der benachbarten Großstädte: Frankfurt (29 min), Wiesbaden (19 min), Mainz (19 min), Darmstadt (23 min) und Offenbach (30 min).
Einkaufen:
Da Sie direkt an der Fußgängerzone Rüsselsheim wohnen, sind sehr viele Geschäfte fußläufig erreichbar, angefangen mit der Bäckerei im EG des Mietshauses. In der Innenstadt sind u.a. ein C&A, Rossmann, Hunkemöller, Fielmann, TEDi, KiK, Woolworth und viele weitere Filialisten sowie viele weitere kleinere Geschäfte (Friseur, Juwelier, Metzger, Schuhgeschäfte etc.)
Lebensmittel können Sie am Wochenmarkt am Marktplatz (260 m bzw. 3 min Fußweg), einem Norma in der Marktstraße oder in den verschiedenen kleinen Lebensmittelläden der Innenstadt kaufen. Des Weiteren haben Sie in Rüsselsheim die gesamte Auswahl der üblichen Lebensmittelgeschäfte und Baumärkte (Kaufland, EDEKA, REWE, Aldi, Lidl & Co., Obi).
Adresse
Friedensplatz 12, 65428 Rüsselsheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rüsselsheim am Main