Das im Jahre 1939 in solider Massivbauweise errichtete, gemütliche und voll unterkellerte Einfamilienhaus kann zu sofort bezogen werden.
In den 90-iger Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden u.a. isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut, die Dacheindeckung erneuert und eine Gaszentralheizung installiert. Des Weiteren wurden gerade alle Fußböden und Türen erneuert. Sämtliche Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen.
Mit der praktischen Grundrissgestaltung und der soliden Bauweise wird dieses Einfamilienhaus den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.
Das gut geschnittene Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zur Erholung und zum Spielen.
Ein überdachte und eine weitere separate Terrasse sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.
Die Strom und Heizkosten müssen vom Mieter beim Versorger eigenständig angemeldet und getragen werden.
Raumaufteilung
Keller:
5 Räume und direkter Zugang zum Grundstück
Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Wanne + Fenster, Gäste-WC, 2 Flure
Obergeschoß:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne + Fenster, Flur
Dachgeschoß:
Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Spitzboden, 2. Kinderzimmer, Abstellraum, Flur
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 627 m2 |
| Bezugsfrei ab | bezugsfertig |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 95 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.595 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
127,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Miete zzgl. Strom- und Heizkosten
+ Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in beiden Küchen
+ 2 Bäder und ein Gäste-WC
+ moderne Einbauküche im 1. Obergeschoß
+ Fenster mit Jalousien
+ Fußböden: neues Laminat und Fliesen
+ Türen: nagelneue Innentüren (weiß) + Hauseingangstür
Lage
Direkt in der Gartenstraße von Gardelegen ist dieses schöne Anwesen gelegen.
Apotheke, Ärzte, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen uvm. befinden sich vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktivem Hausangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter:
Telefon 03907 / 42169 (Bürozentrale)
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Gartenstraße 12, 39638 Gardelegen
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