Diese exklusive und helle Wohnung befindet sich in einem barrierefreien, nach neuesten Baurichtlinien und Wärmeschutzverordungen errichteten Niedrigenergie-Neubaukomplex in unmittelbarer Zentrumslage von Ratekau. .

Das Objekt besteht aus 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, 10 Wohneinheiten (1- bis 3-Zimmer-Wohnungen) im 1. Obergeschoß und 6 Wohneinheiten (alles 3-Zimmer-Wohnungen) im 2. Ober- bzw. Staffelgeschoß. Im Kellergeschoß befindet sich für jede Mieteinheit ein ca. 5 qm großer Kellerverschlag sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW problemlos parken können. Die Anmietung ist hier optional möglich.    

Beste Infrastruktur in Form von Geschäften wie z.B. Aldi, Rewe, Optiker, Postagentur,  kleines Modegeschäft, Apotheke, Fahrschule, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Auch die Autobahnanbindung A1 ist bei Bedarf  in wenigen Autominuten erreicht. Ebenso z.B. die Buslinie 500, die die Hansestadt Lübeck und Tdf.-Strand und zurück verbindet. Die Haltestellen in beide Richtungen befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.
            

                Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, der inkl. Kellergeschoß alle Etagen barrierefrei anfährt oder über das Treppenhaus. Von dort gehen Sie den Innenflur entlang und können die Wohnung nach wenigen Schritten betreten.

Die Wohnung verfügt über einen Flur sowie einem Duschbad. In diesem finden Sie eine bodentiefe Dusche sowie einen Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine vor. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Ein Wohnraum nebst einer zum Wohnbereich offen gehaltenen Küche erwartet Sie beim weiteren Betreten der Mieträume. Von Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem ca. 10,8 qm großen Balkon in Westausrichtung. Die Küche wird mit einer hochmodernen hellen Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld, Küchlschrank/Eisschrank ausgestattet sein. Ein Schlafzimmer gehören ebenso zur Mietsache. 

Als Bodenbelag ist ein moderner Designbelag in Ausführung Eiche rustikal verlegt. Das  Bad ist hell gefliest. Insgesamt werden die Mieträume in weiß gestrichen an den Mieter übergeben.
               

                Die Ermittlung der Wohn-/Nutzflächen erfolgte nach DIN-Norm 277. In der Gesamt-Wohnfläche von 79,60 qm ist die Fläche des Balkons mit 10,8 qm enthalten.   

Im unbefristeten Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart! Die Kaltmiete erhöht sich (je nach Mietbeginn) demnach alle 3 Jahre (2028, 2031 usw.) um € 0,30 pro qm, in diesem Fall um monatlich € 23,88.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Mieträume erfolgt über eine solargesteuerte und
-unterstützte  Gaszentralheizung. 

Die Kosten für den Wohnungsstrom rechnet der Mieter zusätzlich zu o.g. Gesamtmiete direkt mit dem Energieversorger ab. 

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Anfragen bitte unter Angabe der kompletten Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer.