-Das großzügige, modernisierte Mehrgenerationen -Wohnhaus, befindet sich in einer idyllischen, zentrumsnahen Lage von Aalen , Nähe der Fachhochschule.

Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem umfangreich modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen- modernen Zustand befindet. 8 Zimmer (4 x Zimmer pro Stockwerk) , 2x Küchen inklusive Einbauküche Vollausstattung (1x Küche mit Bad pro Stockwerk) ist gut geeignet für WG´s, für Pendler oder Arbeiterwohnungen und als Studentenwohnheim gut nutzbar.

Jedes Stockwerk verfügt über ein separates WC mit Duschbad sowie ein gemeinschaftlichen Freisitz als Terrassenbalkon oder Garten.

Die Wohnfläche von knapp 160 m² erstreckt sich auf 2 Etagen und ist ideal als WG- , für Studenten- , Pendler oder als Arbeiterwohnheim für Firmen gut geeignet.

Zum Mietobjekt gehört noch eine geräumige Einzelgarage und einige Kellerräume die als Abstellfläche/Lagerräume dienen können.

**Das EG verfügt über 4x Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einer Küche inklusive neuer Einbauküche Vollausstattung und einem sep. WC**

** Das DG ist dem EG ähnlich und verfügt ebenfalls über 4x Schlafräume, einer schönen Einbauküche, einem Duschbad und dem sep. WC**

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie weitere Lagerräume (3x Keller , 1x Waschküche, 1x Werkstatt und 1x Garage die zum Gesamtpaket dazugehört. Ein neuwertiges Heizsystem (Gas- Zentralheizung) wurde ebenfalls vor kurzem erneuert.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch kurzfristig zur Verfügung!

**BEZUGSFREI ab 01.01.2026**

**ENEV 2014/2015 : Energieausweis ist in Bearbeitung**

 

 

            

                Zentrumsnahe Lage- Nähe Fachhochschule AA, idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Gartenfläche und Lagerfläche.

Die große Kreisstadt AALEN mit ca. 67 000 Einwohnern davon ca. 6000 Studenten an der FH für Technik und Wirschaft, bietet Ihnen ein urbanes Flair der Aalener City, ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben.

Perfekte Verkehrsanbindung an die B29/B19 , A7

 

                

                Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.