Die individuelle Architektur des Resthofes - roter Klinker mit neuen, stilvollen
Holzsprossenfenster in grün-weißer Optik fällt angenehm auf. Die Endhaushälfte ist gen Süden ausgerichtet und erschließt sich über einen großen Eingangsbereich, mit Treppenlauf zum Dachgeschoss. Vom Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine großen Terrassentürenelemente einen wunderschönen Blick über die Felder gewährleistet. Über den Flur erreicht man einen großen Hauswirtschaftsraum zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein großzügiges Gäste WC mit einer Dusche. Im Obergeschoß befinden sich drei helle Zimmer. Auch hier hat man über die vielen Fenster einen freien Blick in die Natur.
Ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Über das Elternschlafzimmer gelangt man über eine Treppenanlage noch in das 2 OG. In diesem befindet sich noch ein gemütliches Giebelzimmer mit Traumhaftem Blick. In diesem Stockwerk befindet sich zu dem noch ein großzügiger Abstellraum.
Geschmackvolles Doppelhaus auf einem Resthof - Neubaustandard ( KFW 55-Niedrigenergiehaus )
Lange Linie 6b,
24340 Windeby
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 255 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.105 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das kernsanierte Ehemalige Bauernhaus hat Neubauqualität, energiesparende Bauweise ist bei diesem Projekt zukunftsweisend umgesetzt worden (KFW 55 Standard) . Durch die optimal ausgeführten Dämmmaßnahmen, 3-Fach-Verglasung und Erdwärmetechnik hat dieses Gebäude sehr geringe monatliche Heizkosten . In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verbaut . Die Böden im Flur( EG), HWR, Gäste-WC und Bad sind gefliest, alle anderen Räume haben als Bodenbelag ein hochwertiges Eichen-Schiffsbodenparkett . Voll ausgestattete Einbauküche mit großem Induktionskochfeld mit integrietem Dunstabzug, Ofen , großem Kühlschrank ( familiengeeignet , Null-Grad-Fach), In allen Räumen ist Netzwerktechnik vorhanden . Glasfaseranschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf bei den Stadtwerken Schleswig vertraglich erworben werden.
Im Außenbereich gibt es eine Car-Port-Anlage . In dieser befinden sich für diese Wohneinheit zwei Stellplätze und ein seperater Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien etc. .
Lage
Traumhafte, ruhige Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe von Eckernförde, Blick über Wiesen und Felder. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen max. 2 km entfernt.
Adresse
Lange Linie 6b, 24340 Windeby
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Preis- und Lageinformationen
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