Dieses hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Frankfurt-Praunheim besticht durch seinen besonderen Charme und einer tollen Zimmeraufteilung.
Es handelt sich hier um ein gepflegtes und immer wieder auf dem Stand der Zeit gehaltenes dreistöckiges Reihenhaus.
In der Vergangenheit wurde das Haus ausschließlich von der Eigentümerin mit ihrer Familie genutzt.
Neben 5 1/2 hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie außerdem zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.
Auf 145 Quadratmetern Wohnfläche sowie 48 Quadratmetern Nutzfläche ist vieles möglich. Die vorhandene hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte spart Ihnen Zeit und bares Geld. Auch sind zwei mit Granitböden ausgestattete Kellerräume vorhanden und bieten weiteren Stauraum.
5 1/2 Zimmer - Reihenhaus mit kleinem Garten und stilvoller Einbauküche
60488 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 165 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab 01.04.2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.085 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 285 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.455 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 85 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.560,- € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
100,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses liebevoll ausgestattete Haus verfügt über weiss gefließte moderne Bäder.
EG Wannen und Duschbad
OG Gäste WC
DG Duschbad
Alle Geschosse sind mit hochwertigem Holz Parkett und Dielenboden ausgestattet und vermitteln eine tolle wohnliche Atmosphäre.
Vom Garten kann man über einen Seiteneingang direkt in die Garage.
Dort können die in der Wohngegend wundervoll nutzbaren Fahrräder abgestellt werden.
Die interessante Aufteilung der Geschosse ist folgende :
EG,-
großer Flurbereich mit der Möglichkeit eines Schranks und Sessels um Familie sowie Gäste zu empfangen.
Das EG ist mit einem großzügigen Duschbad und Badewanne sowie einem Spieglschrank ausgestattet. Vom im EG befindlichen Wohnzimmer können Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Wohlfühlterrasse mit dem kleinen angrenzenden Garten gelangen.
Vom Garten haben Sie Zugang zum Keller mit Waschküche sowie der dazugehörigen Garage.
OG,-
das Obergeschoss ist mit einer stilvollen weissen Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele Elektrogeräten ausgestattet. Auch ein Bartisch aus Granit zum kurzen Frühstück in der Küche ist vorhanden.
Das OG verfügt über ein modernes weiss gefliesstes Gäste WC mit Spiegelschrank.
Richtung Süden mit einem Balkon ausgesattet befindet sich das Esszimmer, welches ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Geniessen Sie im Sommer das Frühstück auf dem Balkon oder der wundervollen Terrasse.
Weiterhin befindet sich im OG ein kleines Schlaf - oder Kinderzimmer,
welches auch gut als Büro genutzt werden kann.
DG,-
das Dachgeschoss ist mit 2 Schlafzimmern mit jeweils einer Gaube ausgestattet.
Ebenso befindet sich im DG ein weiteres weiss gefließtes Duschbad mit Spiegelschrank.
Das Haus ist größtenteils mit elektrischen Rollläden und einem hochwertigem Schalterprogramm ausgestattet.
Auf der Terrasse sowie auf dem Balkon sind hochwertige Markisen zum Sonnenschutz installiert.
Generell wurde das Haus nur von der Eigentümerin und ihrer Familie selbst bewohnt und damit hochwertig ausgestattet und technisch immer auf dem Laufenden gehalten.
Alle Bäder sind vor einigen Jahren saniert und hochwertig ausgestattet worden.
Der Keller hat zwei zusätzliche Räume,
die auch als Büro oder ähnliches genutzt werden könnten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Frankfurt - Praunheim. Praunheim, unweit der japanischen und auch französischen Schule.
Die Buslinien M60, M72 und M73 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Apotheken, Reinigung und vor allem Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Besichtigungen ab sofort möglich. Kontaktaufnahmen bitte über das Kontaktformular von Immoscout.
Wir melden uns umgehend um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Vielen Dank
Adresse
60488 Frankfurt am Main
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