Hier noch ein paar mehr oder wenige nüchterne Details:
Zu den 8 Zimmern in EG und OG kommen 3 Bäder und 2 Küchen, ein begehbarer Dachboden und 2 Garagen.
Das Haus ist voll unterkellert (ca 100qm), dort sind 2 Zimmer und ein weiteres Bad (Dusche/WC) beheizt und wurden bislang entsprechend genutzt.
Der große Garten hinterm Haus ist mit einem hohen Wall vom Autolärm des Hansarings gut abgeschirmt. Die Terasse grenzt an einen gemauerten Freisitz mit einem integrierten offenen Kamin für kühle Herbstabende.
Das 2. OG, bzw das Satteldach, wurde erst um die Jahrtausendwende gebaut und in den Folgejahren ausgebaut.
Die 2021 erfolgten Modernierungsmaßnahmen sind:
- Gasanschluss, vormals Öl
- Gas-Solarthermie-Kombi Heizung
- Solarthermie-Module auf Garage und Freisitz
- Austausch der alten Heizkörper im EG
- Neue Rolladen, elektrisch, fernsteuer- automatisierbar
Ansprechendes und modernisiertes 8-Zimmer-Einfamilienhaus zur Miete in Werne, Werne
Thünen 22,
59368 Werne
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 712 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.840 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.980 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett im EG-WZ und allen Zimmern im OG.
Anschlüsse für Waschmaschine im Keller und EG-Bad.
Die Garagen habe jeweils einen elektrischen Torheber und sind auch von der Rückseite begehbar.
Lage
Text von Immoscout:
Die Immobilie liegt in Werne. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB50 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar.
Von mir:
Ebenfalls fussläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum (Großer Rewe, Aldi, Fressnapf) sowie ein Hagebaumarkt. Die nächste Kita findet sich direkt hinter der St. Johannes Kirche, sozusagen um die Ecke wie auch eine Grundschule an der Horster Straße.
Insgesamt ist die Lages des Hauses sehr ruhig, der Verkehr vor der Tür beschränkt sich auf die Fahrzeuge der Anwohner, also ganz wie man es in einer Sackgasse erwartet.
Sonstige Angaben
Perfekt für eine kinderreiche Familie und, durch die 2. Küche im OG, auch für eine Wohngemeinschaft mit den Großeltern.
Die Nachbarschaft, alt wie jung, ist familiär geprägt und z.B. an auf der Straße spielende Kinder gewöhnt.
Die Fotos sind von vor dem aktuellen Mieter, neuere liefere ich alsbald nach.
Weitere Dokumente
Energieausweis WErnedid 133Adresse
Thünen 22, 59368 Werne
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Preis- und Lageinformationen
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