Diese moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 errichtet.
Sie besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Koblenz-Rauental.
Die rund 160m² Wohnfläche,verteilen sich auf ein 2 Stockwerke.
Im Obergeschoss befinden sich die Diele,eine große offene Küche mit Balkonzugang und Speisekammer.
Des weiteren 2 große Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer,sowie ein großzügiges Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse,des Weiteren befindet sich dort ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Duschbad.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Tiefgaragen-Stellplätze und einen großen Kellerraum.
Moderne und gepflegte Penthouse-Wohnung mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage
Otto-Fohl-Straße 8,
56073 Koblenz
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 3 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung,wie z.b:
+Fußbodenheizung
+hochwertige Bodenfliesen
+Parkettfußböden in den Schlafzimmern
+funktioneller Grundriss über 2 Etagen
+2 Badezimmer+Gäste-WC
+2 Tiefgaragenstellplätze
+elektrische Rollläden
+große Dachterrasse im DG
+Balkon im OG
+2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
+eigener Kellerraum
+Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung
Lage
Die Immobilie liegt In gefragter Lage in ruhige und doch zentraler Lage von Koblenz-Rauental
Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet Nahversorgungsmöglichkeiten und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de
Grundriss
OG
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DG
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Adresse
Otto-Fohl-Straße 8, 56073 Koblenz
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