Diese gemütliche Neubauwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 60 qm im westlichen Gebäude der Wohnanlage Pankratius Carré.
Im Erdgeschoss gelegen, dadurch ebenerdig aber auch direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar, finden Sie Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung.
Ausgehend von Ihrer Diele haben Sie Zugang zum geräumigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, an den sich Ihre offene Küche anschließt. Von diesem aus gelangen Sie sowohl auf Ihre große Terrasse mit voller Südausrichtung, als auch in Ihr neues Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls Ihre Terrasse erreichen können. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen  für Waschmaschine und Co. Der mühselige und häufige Weg in den Keller gehört damit der  Vergangenheit an.
            

                Die hoch moderne energetische Bauweise des Pankratius Carrés in Verbindung mit dessen Wärmekonzept inkl. zentraler Luft-Wasser-
Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der für jede Wohnung individuell zu steuernden Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung nicht nur stets für ein optimales Raumklima, sondern hilft Ihnen gleichzeitig Energie zu sparen.

Jederzeit frisch gelüftete und zudem angenehm warme Zimmer: Das ist Ihr neuer, absolut luxuriöser Wohnkomfort, der gleichzeitig Ihre Nebenkosten senkt.

Unterstrichen wird dieser Komfort in Ihrer neuen Wohnung dadurch, dass Sie keine störenden Heizkörper mehr vorfinden, sondern eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Ihre Räume mit Ihrer Wunschtemperatur versorgt.

Selbstverständlich runden sowohl der erwähnte Tiefgaragenplatz als auch ein eigener Kellerraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten das Raumangebot ab.
               

                Das Pankratius Carré befindet sich im Zentrum der beliebten und ideal gelegenen Wohngegend der „Alten Südstadt“ Paderborns.
Die Fußgängerzone im Zentrum von Paderborn ist gerade einmal 1km entfernt und lässt sich damit sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.
Bäckerei, Reinigung, Zeitschriftengeschäft, Friseur sowie zwei Restaurants sind fußläufig nur eine Parallelstraße weiter erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich darüber hinaus im Südring-Center
(ca. 900m Entfernung). Damit sind die Wohnungen im Pankratius Carré nicht nur für junge Paare und Familien, sondern für alle bestens geeignet, die gerne innenstadtnah, perfekt angebunden und versorgt, aber doch ruhig wohnen wollen. 
Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt und zum Bahnhof liegt nur ca. 100m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof Paderborn sind es nur 1,8km. Selbst das Naherholungsgebiet Haxterberg/ Haxtergrund ist in nur 2km erreicht.
                

                Zusammenfassung:
Wohnraum
- schöne, lichtdurchflutete Wohnung
- barrierearm
- weitläufige Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten

Ausstattung
- hochwertige Bodenbeläge
- modernes Badezimmer mit Duschkabine mit Regen-Brause

Im Haus
- komfortabler Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Video-Türsprechanlage
- separater Kellerraum
- Fahrradraum

Technik
- moderne Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
- elektrisch verstellbare Rolläden
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpentechnologie
- Wasserenthärtungsanlage
- Energieeffizienz-Bauweise

Info: Die EBK gehört den aktuellen Mietern und wird beim Auszug mitgenommen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne am besten per email zur Verfügung.