Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde 2018 erbaut und befindet sich in St. Leon-Rot. Das Haus bietet auf zwei Etagen und mit 3 Badezimmern viel Platz für die ganze Familie. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC und ein Keller mit kleiner Einliegerwohnung (als Büro oder Gästebereich nutzbar) sind ebenfalls vorhanden. Dank der Barrierefreiheit ist das Haus für alle Generationen geeignet. Ein Carport mit Wallbox bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Barrierefreies 5-Zimmer Haus mit Blick ins Grüne in St. Leon-Rot
Rheinstr. 107a,
68789 Sankt Leon-Rot
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 31 m2 |
| Grundstücksfläche | 274 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 2.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 28,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
28,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertiges Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, helle Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung, 2 Tageslicht-Bäder, elektr. Rolläden.
Das Grundstück bietet eine schöne Terrasse mit Glasvordach und einen schön angelegten Gartenbereich mit automat.ischer Bewässerung und einer Gartenbeleuchtung. Carport vorhanden mit Ladeanschluss für E-Auto, Gartenhaus zum Abstellen von Rädern
Lage
Das Objekt befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis in Sankt Leon-Rot, Ortsteil St. Leon, in einem Neubaugebiet in Nähe einer Buslinie.
Eine gute Anbindung per Bahn (S-Bahn-Haltestelle Neulussheim oder Rot/Malsch) ist gegeben; ebenfalls sind Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe per PKW in 30 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet Kindergärten, Schulen und ebenso alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Artzpraxen.
Sonstige Angaben
Die Doppelhaushälfte ist wunderbar geeignet für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Weitere Dokumente
Gartenplan DoppelhausSC_MF335221110818020
Adresse
Rheinstr. 107a, 68789 Sankt Leon-Rot
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sankt Leon-Rot