Das Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet trotz der zentralen Lage viel Ruhe und Privatsphäre. Das Gebäude grenzt unmittelbar an den Stadtpark an Der Wohn- und Freizeitwert sucht seines Gleichen! Die neu sanierte Immobilie steht in einem von Reihen- und Mehrparteienhäusern geprägtem Umfeld in Zentrumsnähe von Forchheim und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch nach einem kompakten Zuhause. Durch die Südausrichtung des Hauses sind alle Räume hell und sonnig. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze und ein Fahrradschuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück Im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie vom Flur in den Wohn-Essbereich sowie in ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein WC komplettiert die Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, und ein Wellnessbadezimmer mit Balkon. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem, dafür steht das Dachstudio zur Verfügung. DER gemütliche Rückzugsraum zum Arbeiten oder Wohnen. Nicht zu vergessen ist das Untergeschoss Hobbyraum, Stauraum und Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Reiheneckhaus stadtnah und ruhig
91301 Forchheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 70 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort oder nach Vereinbarung |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.350 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.500 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1920 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 151,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
151,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fenster: Kunststoff mit Lüftungskonzept Böden: Vinyl, Fliesen Südbalkon Südterrasse möbliertes Bad und Gäste WC 2 Stellplätze Fahrradschuppen Hobbyraum im Keller
Lage
Innenstadtlage, Supermarkt, Cafés, sowie eine Schule und eine Seniorenresidenz sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.. Der Stadtpark grenzt an.
Sonstige Angaben
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.huebner-immobilien-online
Grundriss
Grundriss EG

GrundrissOG

GrundrissDG

Adresse
91301 Forchheim
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