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In einem 3-Fam.-Haus aus dem Baujahr 1973 befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß. Auf ca. 78 qm verteilen sich ein großes Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Das Wohn- Esszimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihren Wohnzimmerschrank nebst Essgruppe unterzubringen. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der Badezimmer) mit einem modernen Vinyldesignbelag ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon.
Die Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung und einen kleinen Frühstückstisch und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Das ebenfalls schöne Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer ist ebenfalls gut geschnitten.
Das Wannenbad verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken nebst beleuchtetem Spiegel und eine Handtuchheizung. Ein Fenster sorgt für viel Licht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.
Beheizt wird mit Strom. Ein kleiner Einbauschrank im Flur und ein 15 qm großer Kellerraum sorgen für Stauraum.
Zur Wohnung gehören noch eine Garage und ein Stellplatz.
Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 78 qm, Balkon, Garage in Welver-Schwefe
Denninghofweg 2,
59514 Welver
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Bezugsfrei ab | 7.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 750 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 45 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2250 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Bäcker/Schule + Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn A 44 & A 2 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten. Die B 1 erreichen Sie bereits in 3 - 4 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt in Schwefe Welver. Die Buslinien 532 und B2 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist ideal für ein ruhiges Paar mit Kind oder den solventen Single
Vorteile Infrarotheizung:
Schnelle Wärme: Die Heizung liefert schnell ein behagliches Wärmegefühl, da sie Objekte direkt erwärmt, nicht erst die Luft.
Gesundes Raumklima: Es gibt kaum Staubaufwirbelung, was sie für Allergiker vorteilhaft macht.
Keine Zugluft: Es entsteht kaum Zugluft.
Adresse
Denninghofweg 2, 59514 Welver
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Preis- und Lageinformationen
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