Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt in einer belebten und familienfreundlichen Gegend in Wachtberg-Niederbachem. Es kann zum 01.11.2025 (ggf. auch früher) bezogen werden und ist ideal für Familien oder Paare. Das Objekt besteht aus fünf ansprechenden Zimmern, welche sich auf zwei Stockwerken verteilen. Zudem verfügt es über drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der offen geschnittene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders schön ist die große, am Wohnzimmer anschließende Terrasse (zum Teil überdacht) mit Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsplatz oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich an einem der Zimmer ein überdachter Balkon. Der große vollausgebaute Keller bietet viel Platz, zum Beispiel zum Abstellen von Fahrrädern, und verfügt über eine eigene Waschküche sowie einen eigenen Zugang von außen. Das Angebot wird durch einen schönen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus abgerundet. Das Objekt verfügt über eine Garage, welche Platz für ein Auto bietet. Die dazugehörende Einfahrt bietet zusätzlich Platz zum Abstellen von weiteren Autos.
Die auf dem Bild gezeigte Küche gehört nicht zur Ausstattung der Wohnung und wird vor der Neuvermietung entfernt. Eine Übernahme durch den Vormieter ist nicht möglich.
Charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Wachtberg-Niederbachem
53343 Wachtberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.600 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Eine Terrasse (zum Teil überdacht) im Erdgeschoss
- Ein Balkon im ersten Obergeschoss
- Garage für ein Auto
- Einfahrt mit Möglichkeit zum Abstellen weiterer Autos
- Garten (mit einem dazugehörenden Gartenhaus)
- Gäste-WC
- Badezimmer im Keller mit Dusche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage in Wachtberg-Niederbachem. Viele Ziele können fußläufig erreicht werden: Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschule und verschiedene Bushaltestellen. Bonn-Bad Godesberg und Wachtberg-Berkum sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Freizeitangebot in Wachtberg-Niederbachem ist besonders etwas für Naturliebhaber. Das Rodderberger Naturschutzgebiet liegt direkt vor der Haustür. Dieses lädt für Fahrradtouren und lange Spaziergänge ein. Unweit davon entfernt liegt der Rhein, welcher ebenfalls zum Verweilen einlädt. In der Nähe zur Immobilie befinden sich außerdem Reitanlagen, Tennisplätze und ein Golfplatz.
Für die Mobilität ist dank Buslinie 857 gesorgt und Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt.
Adresse
53343 Wachtberg
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Preis- und Lageinformationen
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