Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Großzügigkeit und Licht prägen den Charakter dieser Wohnung: Die hohen Decken mit elegantem Pultdach verleihen ein besonderes Raumgefühl, während die sonnige Dachterrasse zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Modernes Penthouse mit Wohlfühlcharakter – exklusives Wohnen am neuen Stadtgarten
Hugo-Karpf Str. 6b,
63743 Aschaffenburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.690 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4320,0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
53,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung – Hochwertig, modern und durchdacht bis ins Detail
Diese Penthousewohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die Komfort und Stil harmonisch verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität:
* Stufenloser Zugang und Aufzug für höchsten Komfort
* Eiche-Parkettboden in allen Wohnräumen
* Beeindruckende Deckenhöhe – durch das Pultdach ca 2,40m bis ca 3,2 m
* Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
* Moderne, feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumbelüftung
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
* Praktische Abstellkammer
* Hochwertige Einbauküche
* Maßgefertigtes Einbauregal mit TV-Schrank
* Stilvolle Deckenlampe im Wohnzimmer
* Elektrische Rollläden
* Großer Kellerraum
* Außenstellplatz
… und vieles mehr, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Hinweise:
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben.
Die Einbauküche, das hochwertige Einbauregal sowie die moderne Deckenlampe im Wohnzimmer sind im Mietpreis enthalten und passen perfekt zum eleganten Penthouse-Stil
Lage
Lage – zentral, ruhig und mit hohem Freizeitwert
Das moderne Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen – direkt am Stadtgarten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, wie das Kaufland, die Fachhochschule und die Innenstadt, sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.
Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Zentrale Anbindung, ruhiges Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Sie möchten mieten? Wir benötigen von Ihnen:
* Ausweiskopie
* Einkommensnachweis (3 Monate)
* Selbstauskunft (Formular von uns)
* Eigenschufa (können Sie über Immobilienscout bestellen)
* Nachweis Haftpflichtversicherung
* 3 Monatsmieten Kaution
* Mindestmietzeit 24 Monate
Adresse
Hugo-Karpf Str. 6b, 63743 Aschaffenburg
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