Wunderschöne, barrierearme (Neubau-)Wohnung ohne horrende Gaskosten, da mit Wärmepumpe geheizt, ohne Makler von Privat!
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Wedemark zentral in Mellendorf wurde 2022 neu gebaut und wartet auf ihre zweiten Mieter. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert,
Heizkosten und Wasser-/Abwasserkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Lediglich der eigene Strombedarf muss noch zusätzlich gezahlt werden.
Zu dem Mietobjekt gehören zwei Schlafzimmer, ein Hauptbad, ein Gästebad mit Dusche, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Abstellzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine große Terrasse mit kleinem Garten und einem Schuppen sowie ein überdachter Stellplatz.
Zur Ausstattung gehört zusätzlich eine Videogegensprechanlage, elektrische Jalousien, ebenerdige Duschen und Fußbodenheizung, die durch Wärmepumpe betrieben wird. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und gebaut und die Wohnung besitzt einen stufenlosen Eingang.
Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail (Anja.luecke@gmx.net), wir rufen Sie zeitnah zurück.
Infos
| Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.650 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Mellendorf in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmärkte, Apotheken, Banken, Bäcker, die Post, ein Drogeriemarkt und weitere Geschäfte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Selbst zum Bahnhof sind es nur etwa 10 Minuten Fußweg.
Adresse
Krausenstraße 8, 30900 Wedemark
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Preis- und Lageinformationen
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