Mitten im Zentrum von Gummersbach.
Diese freundliche, modernisierte DG-Wohnung im dritten Stock kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen vier mit Tageslicht durchflutete Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für Wohngemeinschaften eignet. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung, jedoch in keinem guten Zustand. Je nach Vertragsdauer ist eine neue Küche möglich.
Innenstadtlage!!! Ein Kraftfahrzeugstellplatz ist im Angebot nicht inbegriffen. In unmittelbarer Nähe sind aber öffentliche Stellplätze vorhanden.
GM- Zentrum. Modernisierte Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern in der Stadtmitte
Alte Rathausstraße 1,
51643 Gummersbach
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2850 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei der Modernisierung im Jahr 2020 wurde im Dusch/Wannenbad die gesamte Keramik getauscht, Alle Böden, sowie alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnung erhielt einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss..
Zur Übergabe werden alle Räume neu gestrichen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gummersbacher Zentrum. In unmittelbarer Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren. Ebenso sind Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, etliche Bars und eine Buchhandlung zu Fuß erreichbar.
Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei vom Eigentümer
Wir arbeiten nicht mit dem Jobcenter zusammen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Alte Rathausstraße 1, 51643 Gummersbach
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Preis- und Lageinformationen
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