Das gemütliche und renovierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie. Die ehemalige Scheune wurde 1989 ausgebaut, das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Auf drei Stockwerke verteilen sich die Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Treppenaufgang und Garderobenbereich, Hauswirtschaftsraum, Keller, Heizraum sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befindet sich die offene, große Wohnküche, das Wohnzimmer, eine Garderobe, ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC.
Über ein paar Treppenstufen kommen sie in den zweiten Stock. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und eine große Diele und ein kleineres Zimmer mit dem Treppenaufgang in den Dachboden.
Desweiteren gibt es ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Glasdusche.
Der Stellplatz für ihr Auto befindet sich direkt im Hof vor der Haustüre.
Das Haus ist auf der Grenze erbaut worden und hat deshalb keinen Garten oder Balkon.
Viel Platz für die Familie
71263 Weil der Stadt
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 380 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.530 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, Fliesen, Einbauküche
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Merklingen, durch die rückwärtige Lage aber dennoch ruhig. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei mit Cafe, ein Metzger und noch weitere Geschäfte, ebenfall ein Ärztehaus mit Apotheke.
Ins Grüne für Spaziergänge und sportliche Betätigung bietet sich das zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Ried, die Sportanlagen und die schönen Wälder um Merklingen an.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und senden Sie uns auch eine kurze Nachricht zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich !
Adresse
71263 Weil der Stadt
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