Wir vermieten unser sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in 86836 Graben (Lechfeld) im südlichen Landkreis Augsburg.
Das Haus wurde 2018 modernisiert und ist sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet.
EG:
- Hochwertige Einbauküche
- Offenes Raumkonzept
- Moderner Kachelofen
- Speisekammer
- Gäste-WC
1. OG:
- Galerie
- Bad mit gehobener Ausstattung (Dusche & Badewanne)
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken
- 3 flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer)
DG:
- Studio mit großem Dachfenster und Alpenblick
- Stauraum im Spitzboden
Weitere Ausstattungsdetails:
- Angrenzende Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Einfahrt bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge
- Pflegeleichter Garten mit schönem Bestand an Pflanzen und Bäumen
- Große überdachte Terrasse
- Geräte-/Holzschuppen
Modernes Einfamilienhaus im LK Augsburg zu vermieten
86836 Graben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 510 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 2.150 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3800.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kachelofen, Fußbodenheizung, große Terrasse, Garage mit direktem Zugang zum Haus, schnelles Breitband-Internet
Lage
- Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Bereich
- In zweiter Reihe zum südlichen Ortsrand
- Exzellente Anbindung nach Augsburg und Landsberg über B17 (ca. 15 Minuten) sowie München über A96 (ca. 45 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vor Ort
- Gutes Kultur- und Sportangebot
Sonstige Angaben
Objekt ist verfügbar ab Mitte April 2026
Adresse
86836 Graben
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Graben