Diese schöne und gut erhaltene, sowie teilweise modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet nahe des Waldfriedhofs mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit Fenster und Zugang zum Wohn-Esszimmer.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum großen Westbalkon, sowie das Badezimmer, das im Dezember 2022 komplett neu gemacht wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum.
Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet somit gute Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Abstellplatz vor der Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.250 Euro + 80 Euro Garage = Kaltmiete 2.330 Euro zzgl. Nebenkosten.
Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Einzelgarage Nähe Waldfriedhof, von privat
81377 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 240 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.400 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.990 € (3 Kaltmieten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Parkettboden in allen Zimmern
- Eingangsbereich Steinfliesen
- neues Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- extra Gäste-WC
- Heizanlage erneuert 12/2022
- Großer Westbalkon
- Garten mit Steinterrasse
- Einzelgarage
- Voll unterkellert
Die Küche, die Badeinbauten, der Einbauschrank im Flur und im Wohnzimmer können von den Vormietern abgelöst werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, alteingesessenen und ruhigen Wohnlage in München Sendling-Westpark, Nähe Waldfriedhof. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportplatz, Ärzten, Restaurants etc. ist vorhanden. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Die Münchner Naherholungsgebiete, der Starnberger See, Ammersee und die Alpen sind durch die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring per Auto schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Wenn Sie an der Anmietung interessiert sind, bitte ich Sie, mir folgende Angaben vorab zu machen:
- monatliches Nettoeinkommen
- Arbeitgeber, seit wann beschäftigt
- Beruf
- Anzahl der Personen, die einziehen.
Besichtigungstermine werden dann individuell bekannt gegeben.
Grundriss
0 Grundriss Keller
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1 Grundriss EG
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3 Grundriss DG
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2 Grundriss 1 OG
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Adresse
81377 München
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sendling-Westpark