Aussergewöhnliches freistehndes EFH mit sehr hochwertiger Ausstattung in absolut sonniger und ruhiger Lage.
Aussergewöhnliches EFH in top Lage mit hochwertiger Ausstattung
Benedikt-Hagn- Str. 0,
80689 München
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 237 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 650 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
5.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 5.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 16200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 82,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
82,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sehr schöner Fischgrätparkettboden im
EG, Kachelofen im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster in weiss, weisse Türen.
Küche mit kompletter EBK, Elektrogeräten,
Ober- und Unterschränken, Weisser Fliesenspiegel, Boden gefliest.
Im 1.OG großzügige Schlafzimmer mit Parkettböden, weiss gefliestes Bad mit Wanne und Fenster.
Im DG sind zwei große Zimmer mit Sichtdachstuhl und weissem Duschbad. Alle Zimmer mit Fensterläden.
Das Kellergeschoß verfügt über einen großen Hobbyraum, Wirtschaftsraum, Heizung / Pelletslager.
Lage
Absolute ruhige Lage, doch zentral zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel.
Schule und Kindergarten in der Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Wandheizung, im Wohnzimmer steht ein Kachelofen. Die Strom/ Wasser/ Müllgebühren werden direkt mit der Stadt abgerechnet.
Ideal für eine Familie und der Möglichkeit fürs Homeoffice. Das Haus wird top gestrichen übergeben.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Bitte hinterlassen Sie Ihre Angaben mit Telefonnummer, ich melde mich zurück.
Weitere Dokumente
Grundriss KGAdresse
Benedikt-Hagn- Str. 0, 80689 München
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Preis- und Lageinformationen
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