Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein renoviertes Anwesen in einem Ortsteil von Rödental. Sie interessieren sich für ein freundliches, helles Wohnhaus mit zweckmäßigem Grundriss, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und ausreichend "Platz für zwei" oder die "kleine Familie" bietet. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche, ein neuwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist unterkellert, so dass Ihnen auch hier ausreichend Stauraum und ein Wäschekeller zur Verfügung stehen. Das kleine Grundstück ist zweckmäßig gestaltet und besteht fast ausschließlich aus der Terrasse, die sich auf der Eingangsseite des Hauses befindet. Mit ein paar optischen Veränderungen, pfiffigen Ideen und Pflanzen lässt sich diese Fläche zu einem Kleinod verwandeln. Durch die verkehrsgünstige Lage haben Sie alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor Ort. Ob Wandern, Mountainbiken und Joggen, oder auch nur ein Spaziergang durch Felder und Wiesen, alles ist direkt von der Haustür aus machbar. Der Autobahnanschluss, so wie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Rödental besticht außerdem durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetrieben und zahlreichen intakten Vereinen vor Ort.
Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Einbauküche und Terrasse
96472 Rödental
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 170 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 800 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.360,00 € |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 364,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
364,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Renovierte Immobilie,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Außenrollos,
Fliesen, Laminat- und PVC-Boden,
Einbauküche,
Badezimmer neuwertig mit Dusche, WC und Fenster,
Gäste-WC im EG,
Terrasse,
Keller.
Lage
Ruhige Wohnlage in Rödental-Rothenhof.
Sonstige Angaben
Energieausweis in Auftrag gegeben!
Adresse
96472 Rödental
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