Diese exklusive, gutgeschnittene Galeriewohnung befindet sich im Zentrum von Limbach-Oberfrohna und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie in der bestehenden Passage direkt im Objekt.
Im 3./4. Obergeschoss liegend bietet diese großzügig geschnittene Galeriewohnung genügend Privatsphäre. Die Fläche besteht aus drei lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Küche, zwei modernen Badezimmern, einem Flur und 4 Balkonen. Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich auf ca.178 m².
Das Objekt selbst ist aus dem Baujahr 1992, verfügt über einen Aufzug und eine zentrale Gasheizung.
2 TG-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1. April 2023 zur Verfügung.
Eine Wohnung, die sehr gut geeignet ist für einen 2 Personenhaushalt !
Falls wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Tolle 3-Zi-Galeriewohnung in zentraler Lage von Limbach Oberfrohna
09212 Limbach-Oberfrohna
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1. Januar 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.080 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 420 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.500 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | € 3240 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 286,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
286,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Balkone
- Keller/Abstellraum
- 2 TG-Stellplätze je €35,- mtl.
- Aufzug
Lage
Limbach-Oberfrohna liegt in der Nähe der sächsischen Metropole Chemnitz. Als große Kreisstadt hat Limbach-O. kurze Wege zu den Autobahnen A4 und A72. Sie ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Sachsen. Durch den in unmittelbarer Nähe liegenden Marktplatz gibt es einen regen Publikumsverkehr. Medizinische- und Versorgungseinrichtungen befinden sich teilweise im Haus oder in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich außerdem der Tierpark, ein Kino, das Erlebnisschwimmbad Limbomar und das Naherholungsgebiet Großer Teich.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
Grundriss
Wohnung DG
>
>
Wohnung Galerie
>
>
Adresse
09212 Limbach-Oberfrohna
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Limbach-Oberfrohna