Dieses neuwertige, zweigeschossige Reihenendhaus überzeugt durch seine gehobene Innenausstattung und steht ab dem 01.03.2026 zum Zweitbezug bereit.
Die Immobilie bietet vier helle, gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche der Firma WEKO, die ideal in den Wohnbereich integriert ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Für bequemes Parken stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das im Jahr 2022 erbaute Haus wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und erfüllt moderne energetische Standards.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.175 €
• Kaltmiete: 985 €
• Einbauküche (WEKO): 80 €
• Stellplätze (2 Stück): 40 €
• Nebenkosten: 70 €
Modernes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung – Zweitbezug ab 01.03.2026
Arnulfstraße 6,
84347 Pfarrkirchen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.105 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.175 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2955.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- C
- D
- E
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rolladen, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper im Bad, Einbauküche von der Fa. WEKO (für die EBK kommen 80,-€/Monat zur Kaltmiete hinzu).
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen großen Garten, wo gerne verschiedene Beete und Spielgeräte für Kinder errichtet werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein Schuppen für Mülltonnen, Fahrräder usw.
Lage
Das Objekt befindet sich in Pfarrkirchen. In Laufnähe sind die Buslinien 6211, 6213 und 6214 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 46 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Modegeschäfte.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem die Grund-, Mittel- und Realschule, sowie das Gymnasium. Auch Kindergärten sind nicht weit.
Sonstige Angaben
Dieses Reiheneckhaus ist für Familien mit 1-2 Kindern geeignet. Durch die Größe und Lage des Grundstückes wird es ermöglicht, das Zentrumsnahe Wohnen mit den Vorzügen eines schönen Gartens zu vereinen.
Spricht Sie unser Angebot an, melden Sie sich bitte bei mir.
Weitere Dokumente
1_50 EG1_50 UG
1_50 Schnitt AA
Eingabeplan_PAN
Adresse
Arnulfstraße 6, 84347 Pfarrkirchen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfarrkirchen