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Wir vermieten unser freistehendes, top gepflegtes "Lapponia" Holzhaus in frisch gestrichenem schwedenrot mit Garten.
Das Haus wurde 2007 mit finnischer Polarkiefer gebaut. Die Sandwichbauweise mit Dämmkern liefert eine optimale Wärmedämmung mit tollem Raumklima. Es gibt keinen anderen vergleichbaren Baustoff mit ähnlichen positiven Eigenschaften. Das Holz atmet, lebt, wirkt Temperatur ausgleichend und steht für eine erstklassige Ökobilanz. Das Haus verfügt über eine Wärme-Strahl-Heizung in Form von Marmorplatten (strombetrieben), die ohne Staubaufwirbelungen eine für den Menschen sehr angenehme Strahlungswärme in den Raum abgibt.
Das große Wohnzimmer mit anschließenden offenen Küchen- und Essbereich verfügt über tiefe Fenster, die genügend Licht herein lassen.
Der hochwertige Specksteinofen kreiert im Winter eine absolute Wohlfühlatmosphäre .
Im hinteren Bereich befindet sich das Bad (mit Außenfenster) mit gefliester, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein großzügiger Hauswitschaftsraum mit zusätzlichem Gäste WC befindet sich neben dem Windfang des Hintereingangs gegenüber einem weiteren Schlafzimmer.
Zum Obergeschoß gelangt man über eine großzügige Holztreppe. Hier befinden sich 2 weitere, große Schlafzimmer, die durch ein gemeinsames Bad (mit Dusche und Dachfenster) und dem Flur getrennt sind. Das vordere Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.
Eine schöne, überdachte Veranda vor dem Haus lädt zum verweilen ein.
Zu den oben genannten Nebenkosten kommen noch Stromkosten dazu, in die auch Warmwasser und Heizung mit einfließen (da elektrische Heizung).
Strom und Heizkosten liegen bei 2 Personen im Jahresdurchschnitt bei ca. €250/Monat.
Energieausweis ist vorhanden (Klasse A)
Wunderschönes schwedenrotes Holzhaus am Feldrand - von Privat
61137 Schöneck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 385 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 295 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.395 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 39,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
39,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, 2 Bäder, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage
Feldrandlage am Ortsrand Büdesheim. Ca. 15 Geh-Minuten zum Wald.
Hofladen, Bäcker, Post und Geldautomat in Laufnähe.
Einkaufsmöglichkeiten in 2 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Garage ist aufgrund von Eigenbedarf vorübergehend nicht Bestandteil der Vermietung. Sobald die Garage zur Verfügung gestellt wurde erhöht sich die Miete automatisch um 50€ pro Monat.
Grundriss
Grundriss Büdesheim EG
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Grundriss Büdesheim OG
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Essbereich
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Adresse
61137 Schöneck
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Preis- und Lageinformationen
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