Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung mit offenen Balken in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 103 m² verteilen sich auf insgesamt 3 Räume. Highlight ist sicherlich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Licht. Der Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren. Das Master-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gäste-WC finden Sie separat neben dem Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Das Haus ist Baujahr 1955, wurde aber vor wenigen Jahren saniert. Die Wohnung ist mit neuer Elektrik, neuen Bädern, Böden, usw. ausgestattet.
Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung - die Hausgemeinschaft ist sehr gut!
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Kirberger Str. 45,
42659 Solingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 4 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
810 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.080 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2640 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 241,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inklusive !
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen
- 1 Masterbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine
- 1 Gäste-WC
- Ulme-Laminatböden
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- lichtdurchflutete Räume
- sep. Wasseruhr
- Gartennutzung möglich
- Kellerraum
- Waschküche
- Haustiere erlaubt
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, abseits von Verkehr und Lärm, jedoch nur wenige Meter entfernt von öffentlichen Verkehrsmitteln!
Eine Grundschule, mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in ca. 10 Minuten mit dem Bus.
Die Solinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
Adresse
Kirberger Str. 45, 42659 Solingen
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