Das Architekten-Bauhaus wurde 2014 fertig gestellt. Es bietet einen trockenen Keller ( in 'weißer Wanne'), ein EG für den Alltag und ein OG für den privaten Bereich.
Die 3-fach-verglasten Fenster, die Erdwärme und die PV-Anlage bieten ein modernes, ökologisches und günstiges Wärmekonzept.
Der Garten ist stilvoll mit 2 Terrassen, wasserfester Markiese und Pergola, einem 10m x 4,4m Pool, eigenem Brunnen mit Beregnungsanlage und einem Beleuchtungskonzept angelegt.
Ein Gärtner kümmert sich um die begrünte Flächen.
Die Innenausstattung ist zeitlos, modern mit Einbauschränken und maßgeschneiderten Badmöbeln versehen. Auch auf Annehmlichkeiten, wie z.B. teils Fliegengitter, Einbauleuchten (LED), Kamin, Sauna, Entkalkungsanlage, etc muß man nicht verzichten. Ein BUS-System mit Homeserver rundet das moderne Haus ab.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 963 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
4.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 1.350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 6.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 13500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erdwärme
- PV-Anlage (ca. 5 MWh/Jahr Eigennutz)
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau und Miele-Geräten
- Einbauschränke von Cabinet
- bodentiefe Fenster
- EG Deckenhöhe ca 2,80 m
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Mosa-Fliesen und Herzbach-Armaturen ausgestattet
- Kamin
- Sauna
- OG Terrasse ca 40qm, EG Terrassen ca 30qm und 23qm
- Doppelgarage 6mx6m und 2 Stellplätze davor
plus 'Schuppen' 3mx6m
Technik:
BUS-System mit Homeserver/Wetterstation
Alarmanlage (auf Wunsch aufschaltbar)
Pooltechnik vollautomatisch
NK verstehen sich inkl. Heiz- und Stromkosten, Wartungen, Gärtner,
Pool-Betriebskosten,...
BITTE keine Makleranfragen!!! Dies ist ein private Anzeige. Ich möchte Sie bitten, mir vorab eine Email zu schicken.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Dreieich. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Apotheke, einen Friseur und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kindergarten und Grundschule vor Ort (ca 800m)
Bus-Verbindung OF64 bis direkt zum Flughafen, S-Bahn Station (S3 und S4) flußläufig,
Autobahn A661 und A5 in direkter Nähe
Das gesamte Villengebiet bildet eine sehr ruhige Nachbarschaft.
Adresse
Buchwaldstr 41b, 63303 Dreieich
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