Allgemein 

Objekt-Nr: WM 091

Anschrift: DE- 76703 Kraichtal



Preise

Kaltmiete: 1.200 EUR
 
Nebenkosten: 200 EUR

Küche: 50 EUR
 
Kaution:  2 MM kalt
 


Flächen 


Wohnfläche: ca. 116 m²

Anzahl Zimmer: 3




Ausstattung



Art der Ausstattung: gehoben

Heizung: Fussbodenheizung

Befeuerung: Luft-/ Wärmepumpe

Fenster: Kunststoff dreifach verglast

Rollläden und Jalousien: elekrisch

Lan Anschluss: in jedem Zimmer

Stellplätze: Tiefgarage

Terrasse / Garten: Ja

Einbauküche: Nein

Gäste WC: Ja



Zustandsangaben


Bezugsfertig: 01.10.2025

Energiewert: A +
            

                Umfeld
 
Gebiet: Wohngebiet, 

nächste Stadt: Karlsruhe, Bruchsal, Bretten 

Distanz zur Stadtbahn: 0,1 Km 

Distanz zur Bundesstraße: 7,0 Km 

Distanz zu Kindergarten: 0,5 Km 

Distanz zum Bäcker: 0,1 km

Distanz zur Tankstelle: 0,5 km

Distanz zu den Banken: 0,5 km
 
 
Aufteilung Zimmer 
 
EG
Eingangsbereich, offen gestaltetete Küche und Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum und Terrasse;
Terrasse;

Keller: Keiner
               

                Makrolage.
Kraichtal wird von den Autobahnen 5, 8, 6 und 81 umgeben. Dabei befinden sich die Trassen in ausreichendem Abstand, sodass keine Lärmbeeinträchtigungen im Stadtgebiet zu befürchten sind.
Als Zubringer auf diese Autobahnen dienen dabei diverse Bundes- und Kreisstraßen.  Die Bundesstraßen verlaufen am Stadtgebiet vorbei, während die Kreisstraßen auch innerhalb des Stadtkerns verlaufen.
Mikrolage.
Die Stadtbahnlinie 32 verbindet Kraichtal mit Karlsruhe und Bruchsal und macht dabei acht Mal im Kraichtaler Stadtgebiet halt. Ergänzend dazu befinden sich noch Buslinien in Kraichtal und dienen dabei auch als Zubringer an die  Stadtbahnhaltestellen. Das Kraichtaler Umland bietet gute Wander
und Radtourenmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Burgen.